ATIKCAS
2021-08-11T09:26:47+00:00
绝大多数人房子是贷款买的，当房子价格低于贷款额时，银行会要求补差价，比如贷款300买房，房子只值280了，银行会要求立刻马上把这20交出来，因为抵押物不够贷款金额了，所以绝大多数贷款人是承受不起房价暴跌的。还不上钱就会被银行收走房子，银行要房子没用，也要去折现，市面上的房子会更多，价格更低，直接雪崩。
香港和日本都经历过房价雪崩，首付打水漂，房子没有，还欠债，一代人被直接拍死，完全没有翻身可能。现在国家方向是保持平价或者微跌，这样靠通货膨胀把房价降下来，已经没有更好的办法了。。。
原帖地址
[url]https://ngabbs.com/read.php?tid=28045721[/url]
我们和他们不一样，这种时候我们政府可以直接干预银行，用比如延长贷款年限温和办法，而不是直接补贷款评估差价这种暴力手段
会不会存在一个可能，下跌了银行也没要求提前还贷的？比如平行世界里的前几年？
都是牺牲一代人，不是这代就是下一代[s:ac:呆]
说得对，以前暴涨是为你们好，现在防止暴跌还是为你们好，心善，就怕你们资产贬值
那有没有考虑过住不起房子得人！收入5000房价50000合理？
银行可以因为房子价格跌了，抵押物价值不足而要求业主补钱
那业主可以因为价格跌了，向房开要求补钱吗？
[quote][pid=541071527,28050738,1]Reply[/pid] Post by [uid=60548100]Gameboyt1982[/uid] (2021-08-13 17:46):
那有没有考虑过住不起房子得人！收入5000房价50000合理？[/quote]那5000的时候你咋不买呢，多买几套都财富自由了
[quote][pid=541070392,28050738,1]Reply[/pid] Post by [uid=40598964]二货的熊猫[/uid] (2021-08-13 17:42):
都是牺牲一代人，不是这代就是下一代[s:ac:呆][/quote]忍一忍，再过几代就没人了
很多人压根不知道这个
所以我一直觉得认为"刚需涨跌无所谓"的人都多少有点那啥[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]
[quote][pid=541071697,28050738,1]Reply[/pid] Post by [uid=43100263]可不可以先聊天？[/uid] (2021-08-13 17:46):
银行可以因为房子价格跌了，抵押物价值不足而要求业主补钱
那业主可以因为价格跌了，向房开要求补钱吗？[/quote]你看看贷款人和银行合同怎么签的。。。。
[quote][pid=541071736,28050738,1]Reply[/pid] Post by [uid=60308918]小猪佩奇与乔治[/uid] (2021-08-13 17:46):
那5000的时候你咋不买呢，多买几套都财富自由了[/quote]是的，房价就该一直涨，涨到一百万一平方厘米
任何东西都不能和出生率对抗
参考教育行业，多大的盘子几天全没了。
[quote][pid=541071744,28050738,1]Reply[/pid] Post by [uid=42834006]vinnia_ig[/uid] (2021-08-13 17:46):
忍一忍，再过几代就没人了[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcb6e96d1.png[/img]这回复绝了。哈哈