LoganLuney
2020-06-10T12:41:21+00:00
2018年看的航空港区和新郑南龙湖镇楼盘，价格基本在1w到1.1w每平米，今天搜索这几个楼盘的二手房，普遍下跌大约15%到20%，
另外，18年利率上浮25到30，现在利率上浮大约15到25(未确认)，临近地铁，学校的郊区房子下跌较少，龙湖镇因行政区级别低，跌幅较大。
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这几个都是当初1到1.1w的，毛坯，仅供参考。
同样下跌的小区，华南城中园，龙湖天宸原著，阳光城丽景湾，孔雀城，星联御象湖……
郑州各区域目前房价均存在下跌，挂牌价虚高，新房远贵于二手房的情况，比如二手房单价1.2，新房单价1.5，二手房挂120，成交价大概110到115，甚至有一个挂牌价95，成交价85左右的例子(后来卖方怒了，退定金，现在95还没卖出去)
在郑州的，建议刚需可以开始看二手房了，遇到一个挂牌价低，可谈价格的精装，大概挂牌15天就成交了。112w，93平，11楼精装。
临近地铁，学校，有学区的，才是最保值最贵的 西区的可以去看启福尚都，查一下学区， [s:a2:doge]
西四环外的常西湖新区，不知道谁给的信心，新楼盘挂1.5……什么碧桂园，万达，
还有个在洞林湖的楼盘，[s:a2:自戳双目]远到北京20环
另外，18年利率上浮25到30，现在利率上浮大约15到25(未确认)，临近地铁，学校的郊区房子下跌较少，龙湖镇因行政区级别低，跌幅较大。
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这几个都是当初1到1.1w的，毛坯，仅供参考。
同样下跌的小区，华南城中园，龙湖天宸原著，阳光城丽景湾，孔雀城，星联御象湖……
郑州各区域目前房价均存在下跌，挂牌价虚高，新房远贵于二手房的情况，比如二手房单价1.2，新房单价1.5，二手房挂120，成交价大概110到115，甚至有一个挂牌价95，成交价85左右的例子(后来卖方怒了，退定金，现在95还没卖出去)
在郑州的，建议刚需可以开始看二手房了，遇到一个挂牌价低，可谈价格的精装，大概挂牌15天就成交了。112w，93平，11楼精装。
临近地铁，学校，有学区的，才是最保值最贵的
西四环外的常西湖新区，不知道谁给的信心，新楼盘挂1.5……什么碧桂园，万达，
还有个在洞林湖的楼盘，[s:a2:自戳双目]远到北京20环