KaptainKrogan
2020-12-15T05:30:04+00:00
房子已经买完了，进了业主群才发现周围要修变电站，会导致房子贬值(这里不讨论健康问题)
中介(链家的)曾和我们说周边要盖公园的，并没有提过变电站的问题
交易已经结束了，房本也拿到了，请问现在这种情况可以去找链家索赔吗？
很着急，谢谢大家
[quote][tid=24704202]Topic[/tid] Post by [uid=61994665]DSX20A[/uid] (2020-12-18 13:38):
房子已经买完了，进了业主群才发现周围要修变电站，会导致房子贬值(这里不讨论健康问题)
中介(链家的)曾和我们说周边要盖公园的，并没有提过变电站的问题
交易已经结束了，房本也拿到了，请问现在这种情况可以去找链家索赔吗？
很着急，谢谢大家[/quote]现在房价比你买入跌了吗，要是没跌很难主张你的损失
你没有录音，你没有证据，况且 你也有原因 没有去查规划。 总之就算闹上法院，并不看好能赢多少钱。 找个律师花几百块钱问问 死心吧
因为变电站在中介看来是不可抗力，不属于你认为的贬值的部分
[quote][pid=477687411,24704202,1]Reply[/pid] Post by [uid=42679736]indimpro[/uid] (2020-12-18 13:41):
现在房价比你买入跌了吗，要是没跌很难主张你的损失[/quote]刚交易结束不到一周，进了业主群才知道变电站的消息。(是要建，还没有开始，目前周边几个小区在签字抵制)
变电站的消息中介很可能是知道的，但没告诉我们。
主要是想问责中介并没有提前告知不利因素。
这个和小区周边修垃圾站之类的纠纷一样，无论是二手告中介，还是新房告开发商，都是很难的
没用，合同上又不会标明这些，就算走法律途径也不会说能得到多少支持
[quote][pid=477687883,24704202,1]Reply[/pid] Post by [uid=4470554]haorya[/uid] (2020-12-18 13:43):
你没有录音，你没有证据，况且 你也有原因 没有去查规划。 总之就算闹上法院，并不看好能赢多少钱。 找个律师花几百块钱问问 死心吧[/quote]退一部分中介费有可能吗？
如果房子是凶宅，中介没有告知你，是可以去起诉中介的。变电站就不好说了。
话说回来，如果附近建小学导致房价飞涨，你要不要给中介分呢[s:ac:哭笑]
这个感觉逻辑上扯的有点远，你房子本身没啥问题
你这个周围，是多远？新房公示不利因素还有个范围呢，二手房约定的不利因素告知应该不包括这种吧
链家的话，大概率可以，你打他们举报电话，这好像违反他那个什么十几项安心承诺[s:ac:哭笑]
你去告中介很大概率会输。
第一，变电站还没盖
第二，变电站就算盖也不是盖在小区里没有占用小区公共地方
第三，中介完全可以抵赖说不知情这是政府规划是不可抗力
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稳赢的要证明房子本身存在瑕疵。比如凶宅，危房那些。附近都还没建的变电站肯定不属于房子本身的瑕疵。
你先要提交证据，证明中介知道这个事情并且故意隐瞒，还要证明造变电站对你或者对房价有影响，之后才可能获得一点点赔偿，你自己算算你花掉的精力金钱成本和收集证据的难度[s:ac:茶]
Reply to [pid=477688732,24704202,1]Reply[/pid] Post by [uid=61994665]DSX20A[/uid] (2020-12-18 13:46)
你可以 找个律师 然后发发律师函吓一吓，或者不要脸一家子去闹。 或多或少能敲一点吧。 正儿八经打官司估计是赢不了
不是，现在买二手房，中介还保增值的吗[s:ac:惊]
[quote][pid=477689768,24704202,1]Reply[/pid] Post by [uid=7483609]sikiynight[/uid] (2020-12-18 13:50):
你这个周围，是多远？新房公示不利因素还有个范围呢，二手房约定的不利因素告知应该不包括这种吧[/quote]距离小区直线距离大概100米
不能，人家只对房子负责，周边因素你自己去看，万一周边建地铁房子涨价，你要给好处费吗？笑死了