杭州的中考改革,会对现有学区房的格局有什么影响?

杭州21年开始,中考实行分配生制度.大致内容是 重点高中录取名额中,不得低于60%的比例需要按照各个初中的毕业人数,平分到各个初中.

打个比方,有一个重点高中2021年招100人,有A B 2所初中,2个初中的毕业总人数一样.

按照往年的中考成绩,A初中成绩特别好,100人能考进这个重高. B初中 0人能考进.
21年开始, 直接分配50个名额给A 和 50个名额给B. 也就是变成了A初中前50名能上这个重高. B初中的前50名也能上.

然后还有20%是特招生,和中考没关系.

剩下20%是正常录取的. 然后按照往年的中考成绩,民办初中基本会包揽这部分.

公办初中,要上好的重高,裸考基本就不用想了,只能拼一下分配生.

以上是这次改革的内容和以往的大概情况.

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现在一些主流观点
1.利空 以前特别强的初中,这种初中一般对应好几个特别强的小学,因为都是牛蛙,小孩去这些初中上学,因为是和同校同学竞争,压力特别大.
2.利空 以上初中对应的小学,这些小学目前都是学区房,房价都是天价. 但以后要和自己同学竞争,教学质量好,并不能保证自己能上高中.内卷!强势内卷!
3.利好 一个初中对口小学范围内,只有一个好小学的那个小学,其他几个菜小,必将成为分母.


你们觉得呢?