签购房合同需要注意什么？

80多页的合同？？？？？？？？？

期房就是赌博，最好买现房

层高约定清楚
赠送的东西什么规格一定要约定清楚，很容易被坑
不利因素看清楚

不过最好还是现房，因为十赌9输

同求……现房太少了 毛坯也买不到了 韭菜就是韭菜 …唉

记住你的房号和价格。
其他都是格式条款，如果真出了事也是对方没有尽到提示义务，签的过程可以录个音。

流程方面：1，选中。2，和上家谈妥，付定金。签意向合同，违约金根据定金数量来。这个合同里，会约定好整体的付款方式。3，除贷款和尾款外，所有钱都付掉了，签网签合同，这个签掉了，违约金为合同上的总房价1/3。基本上，到这步，一般就不会主动违约了。4，拿着网签合同去申请贷款。5，贷款申请通过，拿着申请通过的证据，和之前的各类文件，去过户。这步结束，就没有违约责任了。6，过户后一周去交税，当场出产证。7，产证被银行直接收走或者你交掉银行。8，银行放款，你拿回产证。9，约上家验房交房和付尾款

关于房源:1，app基本上就贝壳和大房鸭，贝壳是链家搞的，大房鸭等于是自己传上去。2，网络房源等于所有人都能看得到，因此，如果挂在网上的房价偏低的话，各类中介会去找房东跳价的。3，只有链家的房源是放网上，一旦放网上，价格竞争会比较激烈，通俗的来说，就是偏贵。4，非链家的房地产公司，尤其是小中介，会有不放在网上的房源，特别是一些独家房源。中介是倾向促成交易，所以他们普遍是会帮着压低价格。5，别人问你有没有看中房源，就算你已经签合同了，千万不要告诉他。他们能找出来的，而且一定会去劝说房东不卖给你的。6，通过大房鸭买房，一旦上传信息，这些信息就公开了，如果想走大房鸭过户的话，要特别小心，容易被中介撬走。

不知道为啥不能编辑 忘了加句话了
上面那些是我朋友总结的信息
我就直接复制过来了

才80页？

看看主合同交付日期，违约金比例是万分之几

看看规划变更设计变更条款

看看精装协议具体内容，有没有改造

然后假模假式的提几个问题

剩下的就是签字了

咋的，你还想改合同？开发商能同意就行啊。不行就别买呗[s:ac:嘲笑]

[quote][pid=505943881,26224131,1]Reply[/pid] Post by [uid=39698800]猫叔的猫叔[/uid] (2021-04-06 23:34):

不知道为啥不能编辑 忘了加句话了
上面那些是我朋友总结的信息
我就直接复制过来了[/quote]你估计没复制过来

[quote][pid=505944275,26224131,1]Reply[/pid] Post by [uid=61593592]derek42[/uid] (2021-04-06 23:36):

你估计没复制过来[/quote]复制了啊 我上面不就是

口头的一切内容都是放屁，重要的点必须落到纸上，没落到纸上的，你就要有实现不了的心理准备