Lexsiz-
2021-07-04T23:24:01+00:00
1、新盘便宜，不停摇号，中奖几率还是很高的
2、二手房，贷款超难，要么放贷周期长，房东等不了；要么停贷，买家给不了全款
3、来成都大部分不喜欢二环内的老旧小区(停车难)
家里有一套2008年入住的二手套二，一直出手不了(价格还是片区底位挂的，别说我不知道降价)
老小区卖地钱已经赚到手了，该保一下未来新小区的卖地钱了，老小区置换这钱暂时不赚，先把新地去化一下，回头再赚置换的钱。
[quote][pid=531630750,27570220,1]Reply[/pid] Post by [uid=38602237]幸运一十六[/uid] (2021-07-12 07:36):
你的便宜是多少钱？[/quote]1万3 都不到
老旧小区谁都不喜欢，配套设施拉垮，物业公共卫生都不一定行。升值潜力一般(除超一线城市)。老旧小区好的话，还会卖吗。。。？
你按购入成本+资金成本+自有投入资金年化10%利润算下这房子到底值多少钱
坦白的说 你房不值那么多钱
价格到位不可能卖不掉的
[quote][pid=531630893,27570220,1]Reply[/pid] Post by [uid=42207065]烫烫的水[/uid] (2021-07-12 07:37):
1万3 都不到[/quote]8000卖吗
二环以内的老破小只要不是学区，基本上都不好出手了，因为政府不拆了
老破小就别指望了
二手房三年之期一到就跟上了二手房限贷这个紧箍咒了，摆明了嗯死二手房的流动性在现阶段
不过说实话二环内一些不错的老破小我还是挺有感情的，作为一个土生土长的老成都来说，很喜欢那些看起来稍显破败的地方，不过让我接盘这种事不可能的[s:a2:偷吃][s:a2:中枪]
我同学成都电子科大东苑老破小一楼50多平。60万卖了一年了，这可是一环内啊，离春熙路走路十几分钟问都没人来问…
我想接啊 问题是我等18个月贷款我不如18个月天天去摇号买新房 反正都是等
只能说你价格高了，周边肯定同价位的房子多的很。
除非学区房，否则真没有人买。