有没有成都的老哥，了解这个小区的二手房吗，为啥价格这么坚挺？

过了吗？[s:ac:晕]

这一环内的房单价两万很过分吗

[quote][pid=609211189,31822748,1]Reply[/pid] Post by [uid=5123744]tepesg[/uid] (2022-05-09 09:58):

这一环内的房单价两万很过分吗[/quote]周围小区没见多少2万的二手房吧，这小区的有的房还是集体产权[s:ac:瞎]

这好歹也是一环内河边…这个价格还好吧[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img]

这个位置是在市区范围, 而且是刚修没几年的房子,这个价格不是很正常么

[quote][pid=609212588,31822748,1]Reply[/pid] Post by [uid=1145687]恶魔没了左手[/uid] (2022-05-09 10:03):

这个位置是在市区范围, 而且是刚修没几年的房子,这个价格不是很正常么[/quote]集体产权啊[s:ac:晕]

[quote][pid=609327579,31822748,1]Reply[/pid] Post by [uid=63213228]ew369[/uid] (2022-05-09 17:34):

集体产权啊[s:ac:晕][/quote]这就是价值认定问题，你揪着集体产权问题希望他降价，但是卖家根本不在乎这个，只在乎周边房价，地段等。

那个位置才2W啊。。。

哦，原来是集体产权啊。。。

1环内，地铁旁，春熙路车程5分钟。。。要不是集体产权，电梯公寓起码3W

这周围一般的盘子差不多就这个价了

曹家巷恒大有证满5唯一如果没有返迁户邻居看情况吧，租客邻居应该挺多，楼下有商业没商圈，吃的耍的还是挺多旁边张家巷那边苍蝇馆子一条街，还有那种中老年舞厅(就那种..)。

去年底腾老爹的名额把一环路梁家巷路口的电梯房出了，满5唯一精装商品房未住过人，均价2.1w所有税费中介费买方出且全款，不过他差40多万找的小贷公司来后子门陪着过户完了应该拿证质押了。楼下地铁站，街对面夜店可以整夜嗨皮，隔壁互助路吃的也多，旁边是八中体育场(喇叭一响闹腾一整天)。

老市委党校附近的银海中心2.2W(不推荐，部分房交房几年了还没下证，冻结着业主开发商扯皮呢)。

再往北门加油站方向走前锋和万科的不推荐了。

推荐

可以看下石油路的锦华苑(隔壁石油苑不推荐)，都是西南石油局的盘，小区里面有电梯商品房，也有老房加装电梯的，小户型70/80多平到200多平的大户型各种房型都有，业主以隔壁石油局员工为主，老人小孩居多，赶上疫情集体做核酸啥的自己小区内就做，有地库。

在往电子科大方向走就是财富又一城(2.1w左右朋友家今年刚在那买)商场+电梯房(商场比较小，有个家乐福，外面有那种打篮球的地方，小区户数多，小朋友也多)

在往猛追湾走可以看看老游乐园附近的世贸玉锦湾，啥户型都有就是有点贵。

以上都是二手房，新房可以看电子科大宿舍河边上的3w起吧。




[s:ac:茶]来做邻居吧哈哈哈 快搬走了...

[quote][pid=609396103,31822748,1]Reply[/pid] Post by [uid=595629]strawwow[/uid] (2022-05-09 23:27):

这周围一般的盘子差不多就这个价了

曹家巷恒大有证满5唯一如果没有返迁户邻居看情况吧，租客邻居应该挺多，楼下有商业没商圈，吃的耍的还是挺多旁边张家巷那边苍蝇馆子一条街，还有那种中老年舞厅(就那种..)。

去年底腾老爹的名额把一环路梁家巷路口的电梯房出了，满5唯一精装商品房未住过人，均价2.1w所有税费中介费买方出且全款，不过他差40多万找的小贷公司来后子门陪着过户完了应该拿证质押了。楼下地铁站，街对面夜店可以整夜嗨皮，隔壁互助路吃的也多，旁边是八中体育场(喇叭一响闹腾一整天)。

老市委党校附[/quote]玉锦湾308万起，还是算了[s:ac:晕]