买新房，通过中介划算还是自己去售楼处划算？

之前315不是曝光用摄像头人脸识别客户是第几次来么，建议戴个摩托车全盔去看房[s:ac:哭笑]

[quote][pid=567687057,29530330,1]Reply[/pid] Post by [uid=63619896]悠米悠米[/uid] (2021-11-21 14:21):

之前315不是曝光用摄像头人脸识别客户是第几次来么，建议戴个摩托车全盔去看房[s:ac:哭笑][/quote]进门不登记，压根不让进……

有些楼盘一样价，个别楼盘甚至还高些。

反正自己先别去，让家里人先探探底。

朋友买房找个熟人，熟人问有没有去过售楼处，去过了优惠10万就没了

[quote][pid=567687926,29530330,1]Reply[/pid] Post by [uid=41908086]木糖山泉[/uid] (2021-11-21 14:26):

朋友买房找个熟人，熟人问有没有去过售楼处，去过了优惠10万就没了[/quote]我看上一个楼盘，还没去
正确操作是什么？
先问问有没有熟人认识那个楼盘的？

新房的话自己去谈划算，中介二手房

中介一般不会有额外优惠 但是开发商会给中介佣金 你可以要中介分你点 也不少了

[quote][pid=567691081,29530330,1]Reply[/pid] Post by [uid=1384330]虞兮[/uid] (2021-11-21 14:44):

我看上一个楼盘，还没去
正确操作是什么？
先问问有没有熟人认识那个楼盘的？[/quote]你不确定就先让你家人单独一个人去探探底价，进售楼部会做实名登记，一个人对接一个销售给一个价格，第二次第三次去开发商那帮龟孙子会知道你去过，就死咬不优惠，如果实在喜欢这个楼盘想等等的话，就让另外一个家人去，记得一次去一个人，要不同人的人，谈价格也只能找对接固定的销售，你自己是最后决定可以买了还想砍价再去，买新房根本不用中介，这个是技巧。

我买房就是，不暴露我的身份，我让我妈单独先去谈说她自己买，但价格太高，对接销售不肯降多少。完了过了一个月我爸单独一个人去，对接另外个销售和另外的促销楼层，价格优惠比较好了，第三次我让老婆去看看还有没有更大优惠结果反而第三个销售同楼层给她的价格还更贵，完了最后就是我爸带我去用我爸的那个销售谈的价格签了合同买了。

[quote][pid=567691081,29530330,1]Reply[/pid] Post by [uid=1384330]虞兮[/uid] (2021-11-21 14:44):

我看上一个楼盘，还没去
正确操作是什么？
先问问有没有熟人认识那个楼盘的？[/quote]你自己先别问，也不要去现场，先让你一个家人去现场试探价格，加销售微信，也不要暴露你，第二次不管家里派谁去，他们会问之前你或者家人有没有来过，记得一定回答没有来过，完了再探探价格。

找中介，会有返点。其实就是开发商给他们的推广费用，分你一部分

中介的优惠是本来就有的，假设开发商有三个点优惠，案场先会给一个，中介给两个，剩下一个是谈判空间。不过现在中介把持了渠道，如果中介愿意少赚点佣金可能可以稍微便宜一点点。

[quote][pid=567692139,29530330,1]Reply[/pid] Post by [uid=485598]白加黑[/uid] (2021-11-21 14:50):

你不确定就先让你家人单独一个人去探探底价，进售楼部会做实名登记，一个人对接一个销售给一个价格，第二次第三次去开发商那帮龟孙子会知道你去过，就死咬不优惠，如果实在喜欢这个楼盘想等等的话，就让另外一个家人去，记得一次去一个人，要不同人的人，谈价格也只能找对接固定的销售，你自己是最后决定可以买了还想砍价再去，买新房根本不用中介，这个是技巧。

我买房就是，不暴露我的身份，我让我妈单独先去谈说她自己买，但价格太高，对接销售不肯降多少。完了过了一个月我爸单独一个人去，对接另外个销售和另外的促销楼层，价[/quote]机智如你，学到了

自己去和找中介一个价。
中介的佣金是开发区额外支付的营销费用。你想找返费的话自己私下谈。小中介可能会干吧。大一点的纠察抓到就是开除。
地产行业相关，开发商贝壳都做过，给你的建议是。。都可以，随你喜好。真正的额外优惠凭自访永远不可能，得至少有项目总以上关系。