关于杭州房事[置换买新房],可以进来聊聊

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ӄօɮɛ☆

2020-03-17T09:41:00+00:00

现在我们家一共三套房,都不是名义上的商品房子
一套是爷爷分下来的老公房,50方市中心(去凤起路三站地铁应该算比较中心了),现在我妈在住(我父母离婚分居多年了,从我有印象开始就感情不和,只要见到就肯定吵架)
一套是奶奶的房子,72平,在城西西城广场附近,现在是奶奶和我爸一起住,产权明确,只有我奶奶一个人
还有一套是现在我自己在住的房子,60多平两室一厅三墩北附近,交通还算便利,配套也是较为齐全的(金地广场/永旺梦乐城/西田城)
现在差不多到了适婚的年纪,家里面打算给我规划一套婚房,毕竟现在在住的60平的房子自住可以,但是用来结婚过于小了
现在方案有几个:
1.卖掉现在三墩北在住的房子,大概150-160w,然后女朋友家里一起出钱,全款一套三墩北/良渚/勾庄的89方新房
2.卖掉奶奶和我爸自自住的房子,大概在290-300w左右,然后他俩住三墩北,给我在位置稍好的地方购买一套300w左右的房子
3.现在自住的房子先用来结婚,过几年再有点积蓄了,把现在的卖掉,贷款买一套300w以上的房子

大家也能看出来,方案2是不需要女方出钱也不需要自己努力的方案,但是让我奶奶和我爸卖房然后搬到我现在住的房子,其实我心里是有点愧疚和不好意思的
虽然他们俩都说自己无所谓,对于住的地方和大小没有什么要求,但是我心里还是有点膈应着的,毕竟这房子他们住了20多年,肯定是有一定感情的
我们家属于没什么眼光也没什么钱的杭州人,在城西房价低谷的时候也没有多买进几套,现在也就是一人一套房子在住着,还都属于老破小,对于我结婚,三位老人也是倾尽所有了。
现在到底用哪个方案,我们家基本都由我说了算,让我来拍板
说的有些混乱,大家可以帮忙一起讨论一下,出出主意
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ӄօɮɛ☆

先自顶防沉一下
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Sketch

[quote][pid=407014764,20933620,1]Reply[/pid] Post by [uid=41526194]楚掠掠掠[/uid] (2020-03-22 17:45):

先自顶防沉一下[/quote]我觉得我会选择1…
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Kwimson

楼主爷爷奶奶当年肯定牛批,那年代的夫妻俩每人都能有一套房还是挺罕见的

讲真,杭州现在房价不行啊,恐怕今年还涨不起来,要看明年了

这时候入手,要是明年平盘甚至继续跌,岂不是血亏啊

你就这么先住着吧,等房价有起色了再考虑卖自己还是卖长辈的房子
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Jagons

这才是我们普通老百姓买房的难题啊。
对杭州不了解,不能提供意见,但是我觉得有两点,一是不要全款,贷款或者公积金并不是坏事,即使是有全款,也预留下来装修、新婚置办、突发事件储备的钱。在不吃力的情况下贷款,过几年有钱了再考虑还上过其他。二是女方如果和你同甘共苦,就不要让父母卖房了,这么辛苦的只为你着想,那就能力范围内不要让他从70多平住到60多平。
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Ash.

下午选房500w的房子115套1000+报名,我225号没轮到,勾庄三墩北良渚好点的房子中签率更低
老破小看学区吧
善用金融工具,适当负债没什么不好的
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Cat on Head

选2肯定是好,但是父母不是离婚了吗?房子怎么还能给你...父亲同意不..........
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tristan //

300万买新房的话 也确实没什么花头 还偏远。之前自己一套九堡地铁房 每天上班毛一小时,后来随性自己在市区租了个房子。


女朋友家里出的钱还可以的话 卖自己住的房子 女朋友家里出钱 根据收入情况 贷款买房。
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glossygoo

杭州的话,认房又认贷,你自住的房子如果有贷款,即使还清了再买房都算二套,首付60%,而且现在的经济形式看不懂,还是选3吧,先别负债
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ӄօɮɛ☆

Reply to [pid=407019181,20933620,1]Reply[/pid] Post by [uid=61832531]jaddel[/uid] (2020-03-22 18:04)
不是啥牛逼的人,就是普通的食品厂工人,安安稳稳退休的
只不过比较节俭,加上那会公房认购的时候舍得把一部分积蓄花在房子上
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ӄօɮɛ☆

Reply to [pid=407027997,20933620,1]Reply[/pid] Post by [uid=42201361]无我无心又无相[/uid] (2020-03-22 18:42)
现在住的房子不是我的,是我爸前几年买的,我还是有杭州的首套房房票的
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Reply to [pid=407025527,20933620,1]Reply[/pid] Post by [uid=41554351]gdfg679[/uid] (2020-03-22 18:32)
我个人在文三西路上班,所以三墩北这个地段是我比较能接受的距离,加上配套比较齐全
再远我觉得就很不方便了
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ӄօɮɛ☆

Reply to [pid=407024826,20933620,1]Reply[/pid] Post by [uid=39111481]冻结的大变[/uid] (2020-03-22 18:29)
就是我爸和我商量让我要不卖了奶奶的房子换个新一点的
其实我奶奶不止一个儿子,只不过其他的都出国的出国,恩断义绝的也不联系了,所以想着卖了买新的写我的名 少点纠纷
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Reply to [pid=407020223,20933620,1]Reply[/pid] Post by [uid=494987]罪科[/uid] (2020-03-22 18:09)
三墩北的普遍万人摇,和光我都没敢想了(其实是没有60w)
今天选的是运河云庄?
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eyevee

2吧,再加适当贷款
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Satellite

要贷就现在贷,没大经济压力建议你一步到位120左右的来一套。
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Abe Peress

借帖子想问下杭州二手房今明年是什么走势啊...也差不多到考虑这个的头疼时候了..
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yosh

我觉得还是基本两个点:
1. 刚需无脑买,文化村还是有很多略便宜一点的房子的。300到350的有不少,你可以链家看看。
2. 贷款这个事如果你决定上车那就是无脑贷,贷款200三十年月供万把块钱,如果你和你女朋友有公积金应该问题不大。
3.整体看下来 用方案1呗,不过没必要全款啊。多留点现金。
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Envyovich

市中心房子我觉得还是留着 但是你工作在三墩吗 那儿好远哦