BENCHEN
2021-07-02T00:50:14+00:00
前几天在58浏览了一些楼盘，然后有个58诺家的给我打电话，说是专门的团队，通过他们去看房能优惠1%-2%，楼盘给了他们专门的营销费
还说现在售楼部都是扫脸，自己去过就算散客，后续再找他们就没法享受优惠了，第一次一定要联系他们带着去看房
好多楼盘都是一户一价，中介，自己去，公司团购，到底哪个优惠不好比较啊
说辞都是这样，其实都一样，只要你会砍价，砍不到底就不买。
后半部分基本上没说错，返点营销啥的不清楚。
打比方说某房子标价10元一平，实际成交底价在7元一平米，找中介去看估计直接就给你开7元一平米的价格。如果是自己去售楼部，销售一开始会给开10元一平的价格，看完样板房可能会报9元一平的价格，自己再谈谈估计能到8元，到实际成交的时候加上赠送的家电和物业管理费啥的差不多能到7元。
找中介去看就是省了谈价的过程，最终价格也不会差很多。
当然要是那种热门楼盘，基本上都没有讲价空间。
我当初买房，谈差不多了，销售说你别急，我还能给你10万的优惠。[s:a2:不明觉厉]
[quote][pid=530025775,27488457,1]Reply[/pid] Post by [uid=10680756]yy287265850[/uid] (2021-07-06 09:25):
我当初买房，谈差不多了，销售说你别急，我还能给你10万的优惠。[s:a2:不明觉厉][/quote]还可以这样啊
自己会谈价的话直接去，更便宜，不会的话可以找中介，可以有相对优惠价
[quote][pid=530026462,27488457,1]Reply[/pid] Post by [uid=25653824]usually1817[/uid] (2021-07-06 09:28):
还可以这样啊[/quote]19年初，那时候上海楼市低位，买的人少优惠多吧
营销钱能返你呗，其他的有啥，请记住这钱你一定要出，无非给谁赚的问题。
就是中介带客楼盘的开发商会给他佣金，比如一套房500万，中介佣金是6个点，中介带你上门，成交了开发商就给他30万。然后他自己拿出10万返给你，就这么简单
中介返佣金是比较香的，同样的楼盘中介和开发商自家的销售拿到的价格也差不多。但是还有一类更香的，房子本身优秀或者价格倒挂到开发商自信不需要找中介推广也能卖掉的那种。
优先找销售拽的二五八万根本没有合作推广的那种，跪着求一套。买房嘛，不寒碜。
我一哥们儿是先去售楼部，自己谈，没谈多少，然后接着找中介，那个人再过去接着谈，11800，最后10800成交。这玩意儿真是水深。有的让找有的又说你看完房子再找也没事……不过电话最好先别着急留…