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2022-05-06T13:40:58+00:00
如题如题如题，直接收走吗
[quote][tid=31902841]Topic[/tid] Post by [uid=18774866]a298023978[/uid] (2022-05-14 21:48):
如题如题如题，直接收走吗[/quote]补钱啊
究竟房子过了70年后，是怎么处理，很好奇，肯定那时候房子已经很破
deeveeance
交钱续产权
KrystalMettod
为什么要想这些，我相信后人的智慧，到时候科技的发展一定解决了这个问题。
Lolliepop2561
从投资和自助的角度，不要快到70年了，再考虑这个问题
Seth
[url]https://baijiahao.baidu.com/s?id=1717179529421629626&wfr=spider&for=pc&searchword=%E6%9B%B9%E6%9D%A8%E6%96%B0%E6%9D%91%20%E4%BA%A7%E6%9D%83%E5%88%B0%E6%9C%9F[/url]
已经有房子到70年产权了。
已经有房子到70年产权了。
Phat-_-man
房子能不能挺70年是个大问题
底层老破小其实也不过三四十年
底层老破小其实也不过三四十年
joshxcii
有些小区仅仅不到二十年都破的可以了，外墙历经风雨，路也没人修，坑坑洼洼的水泥路，一部分是租给别人用了，一部分是老年人在养老
IsaiahXD
[quote][pid=610657082,31902841,1]Reply[/pid] Post by [uid=62800539]BakeryRobber[/uid] (2022-05-14 21:53):
从投资和自住的角度，不要快到70年了，再考虑这个问题。
楼龄老的房子，特别是高楼，不用到70年，估计40年左右，因为设备老化、物业费高涨、没有开发商愿意接盘拆迁，环境会越来越差，住户也会不断更替，这种时候就该卖掉再换新房子了。[/quote]那么，谁会买40年龄的破房子呢？[s:ac:呆]
从投资和自住的角度，不要快到70年了，再考虑这个问题。
楼龄老的房子，特别是高楼，不用到70年，估计40年左右，因为设备老化、物业费高涨、没有开发商愿意接盘拆迁，环境会越来越差，住户也会不断更替，这种时候就该卖掉再换新房子了。[/quote]那么，谁会买40年龄的破房子呢？[s:ac:呆]
Scanada
可不敢乱说
Zarram
洛杉矶远郊不少一百多年历史的房子保养的还是很好
Nook
反正那时候也g了 哪管这么多
Ouro
[s:ac:呆]其实我也好奇，那种高楼层的小区，如果过了40年，那怎么办呢
[s:ac:咦]虽然早年的高楼都是为有钱人建的，地段也不会太差，那么新建的呢，比如郊区的房子。
现在的房子入住率也不高，如果是那种二十几楼的房子，时间久了维护费也是大头
现在产业还好，届时产业低迷，一没收入，二没人员流动。整个城市陷入高成本低产出的时候，那这些长久积压的旧资产又如何解决呢
[s:ac:擦汗]不会裤裆掏钱，炸了重建吧
[s:ac:咦]虽然早年的高楼都是为有钱人建的，地段也不会太差，那么新建的呢，比如郊区的房子。
现在的房子入住率也不高，如果是那种二十几楼的房子，时间久了维护费也是大头
现在产业还好，届时产业低迷，一没收入，二没人员流动。整个城市陷入高成本低产出的时候，那这些长久积压的旧资产又如何解决呢
[s:ac:擦汗]不会裤裆掏钱，炸了重建吧
ramz.
[quote][pid=610659962,31902841,1]Reply[/pid] Post by [uid=43019703]想吃就多吃点[/uid] (2022-05-14 22:07):
那么，谁会买40年龄的破房子呢？[s:ac:呆][/quote]现在没人买40年的老房子是因为 1980年的房子 好多 又小又没客厅 没电梯 布局不合理，当然没人买了
但40年后买现在的房子 120平三室一厅电梯房 还很便宜的话 肯定有人买
那么，谁会买40年龄的破房子呢？[s:ac:呆][/quote]现在没人买40年的老房子是因为 1980年的房子 好多 又小又没客厅 没电梯 布局不合理，当然没人买了
但40年后买现在的房子 120平三室一厅电梯房 还很便宜的话 肯定有人买
DuckinGz
40年了快报废了也有人买？
SipocKC
我还没见过70年的房，40年的倒是见过，没有物业，靠社区和各个企事业单位的人当志愿者打扫，也有老旧小区改造款，住倒是能住，和新小区肯定比不了。
limiserenityxx
鉴定为危楼，强制报废
iiiTzExhale
政府出钱修缮，就是这样
mucuss
物权法是这么写的：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
但目前好像还没有明确规定补交的标准。
房地产项目，基本上不到70年，城市更新又会重新开发重建，那时候估计和拆迁差不多。但现在房地产这个鸟样子如果一直延续，那时候就看地段了有没有人开发了(政府主导的话掏钱是问题)。
私建项目因为地就是你的，一般30、40年就会翻建，地到期看物权法的说法就是补土地出让金了。
宅基地按一户一宅，你家一直保留农村户口那就一直能盖[s:a2:doge]
但目前好像还没有明确规定补交的标准。
房地产项目，基本上不到70年，城市更新又会重新开发重建，那时候估计和拆迁差不多。但现在房地产这个鸟样子如果一直延续，那时候就看地段了有没有人开发了(政府主导的话掏钱是问题)。
私建项目因为地就是你的，一般30、40年就会翻建，地到期看物权法的说法就是补土地出让金了。
宅基地按一户一宅，你家一直保留农村户口那就一直能盖[s:a2:doge]
Silkked
现在是烈火烹油，繁花似锦。实际上已经埋藏隐患。就比如现在北上广动辄大几百万上千万的高层楼，很多都是普通人掏空六个钱包背一身债务买的。房子产权只有70年。而且重点是这种水泥森林在30-50年就已经开始破败了，电梯、各种管道、小区建设都是需要越来越大的资本维修的。实际上房子价值是不断贬值的，现在人口老龄化，以后没人接盘了，这些一套房就是一家人一辈子财富的人怎么办？这不是一个人，这是北上广大部分人。
以前泥潭有些人说房东是新时代地主，我觉得完全不能类比，地你放那里一万年还是一块地，现在的高层房，你放那里几十年变老破旧，政府拆不起，卖也卖不出去，自己住电梯老坏，每次爬几十层楼，累都累死。那是新时代的击鼓传花。
以前泥潭有些人说房东是新时代地主，我觉得完全不能类比，地你放那里一万年还是一块地，现在的高层房，你放那里几十年变老破旧，政府拆不起，卖也卖不出去，自己住电梯老坏，每次爬几十层楼，累都累死。那是新时代的击鼓传花。