Whyetie
2021-04-05T01:24:16+00:00
1、房地产税设置各种免征，也就是不普征，可以照顾到一般家庭，这样就能收多套房的税。错！现在炒房早就进化到股份制、公司化模式，完美绕过限购，多套房的炒房者名下根本没几套房。而一旦普征，不管你的房产记在谁的名下，都逃不了房地产税，很大程度上能够打击炒房。
深圳炒房模式只是冰山一角，不懂的可以看链接[url]https://mp.weixin.qq.com/s/cz0-0OLSnaXFNkinmz0oOA[/url]
2、房地产税的就地使用会造成贫富社区的差距越来越大。这是国外一些发达国家的通病，也就是社区交的房地产税越多，基建、学区、治安等等就越好，反而就越差。但是我们是shzz国家，会照搬资本主义国家模式吗？当然不会照抄，转移支付就是很明显的例子，哪怕把5—10%的房地产税统筹使用，对老破小社区来说都是极大的利好。
3、买房已经交过土地出让金了，各种税费了，凭什么每年还得再交一次。记住一点，税收取之于民用之于民，我们的基建、学校、市政维护等等都不是天上掉下来的，过去很大一部分来源于卖地，但卖地模式早以证明不可持续，还有拉高房价的副作用。谁享受这些基建、学校、市政就谁买单，而不是继续在郊区卖地，让后来买房的人买单。更何况同一个社区你一套房和别人多套房，享受到的公共资源是一样的，也就是你少交税，富人多交税，普通人能够从中受益。还看不明白的可以举个极端例子，你交一套房的房地产税，某落马区长交两千多套房的税，但后者享受到的公共服务肯定不是你的两千倍，这其中谁最受益？肯定是房子少的人啊。至于有人说某区长可以想办法逃税，那么请回到第一点。
说实话，资本主义国家对个人都有房地产税、遗产税、各种资本利得税，而我们反而没有，这点是差距而不是优势
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2、房地产税的就地使用会造成贫富社区的差距越来越大。这是国外一些发达国家的通病，也就是社区交的房地产税越多，基建、学区、治安等等就越好，反而就越差。但是我们是shzz国家，会照搬资本主义国家模式吗？当然不会照抄，转移支付就是很明显的例子，哪怕把5—10%的房地产税统筹使用，对老破小社区来说都是极大的利好。
3、买房已经交过土地出让金了，各种税费了，凭什么每年还得再交一次。记住一点，税收取之于民用之于民，我们的基建、学校、市政维护等等都不是天上掉下来的，过去很大一部分来源于卖地，但卖地模式早以证明不可持续，还有拉高房价的副作用。谁享受这些基建、学校、市政就谁买单，而不是继续在郊区卖地，让后来买房的人买单。更何况同一个社区你一套房和别人多套房，享受到的公共资源是一样的，也就是你少交税，富人多交税，普通人能够从中受益。还看不明白的可以举个极端例子，你交一套房的房地产税，某落马区长交两千多套房的税，但后者享受到的公共服务肯定不是你的两千倍，这其中谁最受益？肯定是房子少的人啊。至于有人说某区长可以想办法逃税，那么请回到第一点。
说实话，资本主义国家对个人都有房地产税、遗产税、各种资本利得税，而我们反而没有，这点是差距而不是优势