Nvwn
2021-07-23T23:06:43+00:00
第一套房，小户型，总价不高，全款优惠3%，商代1%，全款买房掏空家底了，平时这些钱都放着买4%的理财。目前房贷5.4%。还没结婚，未来可能就是结婚要用钱。
贴条不成功，编辑一下具体情况
我现在公积金每月一共3500，但异地买房用不了公积金贷款，每年到手收入18w，房子164，贷30年压力是不大，家里也不做生意，房子小户型不是刚需，但家里人觉得存银行太亏了，想买房保本
你想想 假如你不买房，银行会不会贷这么多钱又这么低的利息给你，而且还是几十年
如果你的投资收益大于贷款利率，就贷款，否则就全款吧
之前几十年肯定是贷款好，因为通货膨胀速度巨快，90年代3，500的工资到现在变几千上万，但之后你想再过20年你工资会变几十万甚至上百万一个月么？
[s:ac:汗]网上都说贷款好，可是我身边的人都是能全款就全款，能少贷就少贷。
折衷方案，比如把首付比例提高到 50%那样，减轻你以后还款压力也可以的。可以根据实际调整的
贷款能让你在能力范围内早上车，上好车。
按1998-2021 年的数据看，都是好事情。
顶到全款买房会让你错过无数的机会。
这两年房地产市场开始有点变化，如果你能选好的标的，还是可以在能力范围之内搞点贷款上好车。
[quote][pid=536459903,27817758,1]Reply[/pid] Post by [uid=642213]流氓刀客[/uid] (2021-07-29 07:16):
你想想 假如你不买房，银行会不会贷这么多钱又这么低的利息给你，而且还是几十年[/quote]房产抵押贷款才五个点
公积金在你退休前是取不出来的，你觉得是放在那里好还是用来还贷款好呢[s:ac:茶]
现在房贷利率快6了，全款买房再抵押出来经营贷不好嘛，秀逗了？
看你收入预期，投资收益，现金流压力，通胀情况，综合一下啊
[quote][pid=536462284,27817758,1]Reply[/pid] Post by [uid=62541182]万达宝贝王[/uid] (2021-07-29 07:39):
公积金在你退休前是取不出来的，你觉得是放在那里好还是用来还贷款好呢[s:ac:茶][/quote]人人有公积金？
[quote][pid=536459903,27817758,1]Reply[/pid] Post by [uid=642213]流氓刀客[/uid] (2021-07-29 07:16):
你想想 假如你不买房，银行会不会贷这么多钱又这么低的利息给你，而且还是几十年[/quote]公积金三点几的利息你可以说低，商贷现在都快6个点了，你还能说低我都怀疑你有没有贷款了。
我觉得贷款好，月供不要对你生活产生太大影响就行。比如月入5000，月供2000
绝大多数普通人根本接触不到大于5.6%收益大的理财，你其实可以用自己的工资衡量即可，如果你是刚毕业的未来收入肯定会有大幅上涨空间，工资涨幅超过贷款利息就可以了。身边同事都是从农村上来的，硬咬牙买房，月薪3500，房贷3000，靠家里补贴一年，第二年月薪6000，收入开始增加，4年时间月薪涨到2万，回头看3000的贷款根本试不着，再看房价他们买的时候7000一平，现在3万一平，6年时间翻了4倍多，都感慨当时咬牙上车上对了，等把钱攒齐了再上车黄花菜都凉了
每天一睁眼欠银行几百块的感觉不好受[s:ac:哭笑]
而且全款优惠3%是不是也太低了
贷
普通人没能力从银行拿到大量金额的低利率贷款再加上通膨的速度长期贷款赚了