whitecardboar
2021-09-26T18:43:37+00:00
刚从外地回武汉，有200多万差不多300的现金，第一套房，正在办落户。
全款还是贷款？公积金基本等于没有。
全款还是贷款？公积金基本等于没有。
买房相关，全款好还是贷款好？
shanksmyster
贷款啊，贷款不是说你要理财，你就是放着不动，也是抵御通胀啊，贷款利率还是比cpi高？
Davodinkem
现在的利息，还是全款再抵押好
5starr.morriss
武汉利息这么高，贷款基本没什么好处。
然而，把钱拿在手上就是最大的好处，谁知道后面会怎么样呢？
然而，把钱拿在手上就是最大的好处，谁知道后面会怎么样呢？
IguanaLizardFerret
肯定贷款，不用想
whitecardboar
[quote][pid=553437453,28691342,1]Reply[/pid] Post by [uid=63526672]爆炒稻青葱[/uid] (2021-09-27 02:51):
肯定贷款，不用想[/quote]商贷那么高的利息我暂时想不到有什么低风险理财手段能比商贷利息高。
肯定贷款，不用想[/quote]商贷那么高的利息我暂时想不到有什么低风险理财手段能比商贷利息高。
SNIPEZNASH
看涨看跌都是贷款核算…
主动权掌握在自己手里
主动权掌握在自己手里
! Andy🎀
[quote][pid=553437453,28691342,1]Reply[/pid] Post by [uid=63526672]爆炒稻青葱[/uid] (2021-09-27 02:51):
肯定贷款，不用想[/quote]大部分人的理财收益跑不过房贷吧[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
肯定贷款，不用想[/quote]大部分人的理财收益跑不过房贷吧[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
ㄒㄖ卂丂ㄒ
你要是手里现金有稳定投资渠道收益稳定比贷款利息高，那就贷款，要是怕把持不住钱就全款。
whitecardboar
[quote][pid=553437841,28691342,1]Reply[/pid] Post by [uid=5264840]真龙南京[/uid] (2021-09-27 02:58):
贷款啊，贷款不是说你要理财，你就是放着不动，也是抵御通胀啊，贷款利率还是比cpi高？[/quote]说实话我不是很懂这个逻辑，现金在我上手一样要通胀，我去贷款每年还要多百分之6的利息。
贷款啊，贷款不是说你要理财，你就是放着不动，也是抵御通胀啊，贷款利率还是比cpi高？[/quote]说实话我不是很懂这个逻辑，现金在我上手一样要通胀，我去贷款每年还要多百分之6的利息。
SNIPEZNASH
[quote][pid=553437914,28691342,1]Reply[/pid] Post by [uid=63607973]无133[/uid] (2021-09-27 02:59):
说实话我不是很懂这个逻辑，现金在我上手一样要通胀，我去贷款每年还要多百分之6的利息。[/quote]通胀房子必涨啊 这是大头
说实话我不是很懂这个逻辑，现金在我上手一样要通胀，我去贷款每年还要多百分之6的利息。[/quote]通胀房子必涨啊 这是大头
Amne
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]无息贷款好
Greg/Flame
肯定是贷款啊，现金在手上才是钱，哪怕理财收益不会太高，最低3个多点有的，贷款利率算6个点，一年也才2点多的差额，就这差额你去贷款100万肯定是借不到的，而且现金在手主动权也在手
ChunkyMonkeyL
房贷真国家福利，银行要亏死咯？[s:ac:哭笑]
天音
我倒是想全款，但是全款买不起……几百万一套房子，
cryharder
大概想一想现金流的作用，我感觉除了巨富的家庭，贷款都要好不少
shanksmyster
Reply to [pid=553437914,28691342,1]Reply[/pid] Post by [uid=63607973]无133[/uid] (2021-09-27 02:59)
这么说吧，钱是你自己的，通货膨胀你自己亏，但是你用银行的钱，通货膨胀银行亏，因为不管通货怎么膨胀，你不管带多少钱，在你贷款的那一天，你要还的钱数，就已经固定了，比如你贷款100万，30年还清，差不多要还170多万，30年后的170万和现在的100万，你觉得哪个值钱？你想想今天的170万和30年前的100万哪个值钱？
这么说吧，钱是你自己的，通货膨胀你自己亏，但是你用银行的钱，通货膨胀银行亏，因为不管通货怎么膨胀，你不管带多少钱，在你贷款的那一天，你要还的钱数，就已经固定了，比如你贷款100万，30年还清，差不多要还170多万，30年后的170万和现在的100万，你觉得哪个值钱？你想想今天的170万和30年前的100万哪个值钱？
bu
肯定全款
5starr.morriss
[quote][pid=553437914,28691342,1]Reply[/pid] Post by [uid=63607973]无133[/uid] (2021-09-27 02:59):
说实话我不是很懂这个逻辑，现金在我上手一样要通胀，我去贷款每年还要多百分之6的利息。[/quote]武汉本地众邦银行存款可以到年化1.8+3.x，加号后面那部分不能保证一直都有，好处是基本相当于活期
说实话我不是很懂这个逻辑，现金在我上手一样要通胀，我去贷款每年还要多百分之6的利息。[/quote]武汉本地众邦银行存款可以到年化1.8+3.x，加号后面那部分不能保证一直都有，好处是基本相当于活期
Aim Assist Mikey
贷款然后剩下钱买套二手小套
租出去。武汉这种城市体量在那，不可能降多少，
杠杆翘最大，剩下钱，能买小套能买两套不买一套
租出去。武汉这种城市体量在那，不可能降多少，
杠杆翘最大，剩下钱，能买小套能买两套不买一套