SamTheDuck
2020-03-11T05:23:33+00:00
因为是回迁房，当时要求房产证一定只能写我儿子自己一个人名字。
现在要把这套房子过户给我爸妈，是不是需要公证还是怎么样？监护人无权擅自处置未成年子女财产吧。
编辑下原因，以前发帖讲过这个事，主要就是我这边限购，有两套家庭住房不允许购入第三套，现在一套学区房不能动，加上我儿子这套就两套了。 现在家里两个娃，刚需一定要再买一套大的。实在不行只能离婚了？
联系当地的不动产登记中心咨询一下吧
我这里是需要监护人(法定代理人)写承诺书 意思是保护产权人的利益之类的，就可以过
[quote][pid=404111191,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=648553]talenthou123[/uid] (2020-03-12 13:26):
为啥。exe[/quote]以前发帖讲过这个事，主要就是我这边限购，有两套家庭住房不允许购入第三套，现在一套学区房不能动，加上我儿子这套就两套了。
现在家里两个娃，刚需一定要再买一套大的。。
为啥要转给你爸妈 以后在转回来？ 还是转给你爸妈在给你哥哥弟弟？
[quote][pid=404111892,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=18008042]大萌喵[/uid] (2020-03-12 13:29):
是不是想离婚[s:ac:喘][/quote]如果处置不了我儿子手上这一套，估计真得离婚。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/12/-7Q5-ij4yZ19T3cSla-1hv.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=404112033,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=60446186]光头强爱上美羊羊[/uid] (2020-03-12 13:30):
以前发帖讲过这个事，主要就是我这边限购，有两套家庭住房不允许购入第三套，现在一套学区房不能动，加上我儿子这套就两套了。[/quote]房子给老婆，离婚
赠予不知道可行否，总之税收高。买卖看你是否首套算契税和增值吧。
[quote][pid=404112464,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=9069285]ps54[/uid] (2020-03-12 13:31):
房子给老婆，离婚[/quote]看我楼上10楼回复，，实在不行只能考虑离婚了。。[s:ac:愁]
[quote][pid=404112545,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=13119206]yy65026162[/uid] (2020-03-12 13:32):
赠予不知道可行否，总之税收高。买卖看你是否首套算契税和增值吧。[/quote]现在问题是未成年子女财产监护人不好随意处置，我百度了下还得公证什么的才行。而且也不知道是不是一定可行。。
[quote][pid=404112106,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=2334792]phynoworld[/uid] (2020-03-12 13:30):
要么赠与要么买卖，看房产年限[/quote]请问，监护人处置未成年财产怎么整？去公证处开证明么？
[quote][pid=404112106,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=2334792]phynoworld[/uid] (2020-03-12 13:30):
要么赠与要么买卖，看房产年限[/quote]然而那是未成年人名下的房子，是无法作出赠予和买卖的。
[quote][pid=404115219,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=164764]风过天无痕[/uid] (2020-03-12 13:41):
然而那是未成年人名下的房子，是无法作出赠予和买卖的。[/quote]就是这个问题，很蛋疼。。
[quote][pid=404114060,20770385,1]Reply[/pid] Post by [uid=60446186]光头强爱上美羊羊[/uid] (2020-03-12 13:37):
请问，监护人处置未成年财产怎么整？去公证处开证明么？[/quote]我没实际办过这种事，印象里当年上课时候提到这块，老师的说法是，未成年人在财产方面，即使是监护人亦不得随意处理，除非是单纯受益性质的。
而再结合未成年人民事行为能力有限，我这些年来的理解就是未成年人名下房屋无法转让。