TheOGAsaSpades
2021-05-13T11:07:19+00:00
征服研究说过，房产税是替代土地财政的，不是调控房地产的。要是有免征，基本收不到几个钱，有二套房的也不傻，没炒房意义也不会留着。房价跌了也不利于收税。至于老年人的问题，美国有例子，死亡后拍卖缴税……不明白为什么一群人意淫房产税会二套开始？
所以房产税最后一定是人头税，一般会逐渐变成人头税。
欢迎不同意见的逻辑
然后接下来的节奏是不是就要变成，既然要普征收了，那干嘛还有傻子要交税呢[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
这不就又可以抵制房产税了[s:ac:闪光][s:ac:闪光]
参考日本
政府对房产进行估价，和市场交易价是差很多的，一般来说政府估价很低
然后设立一个起征点估价，不管首套房还是二套房，按照起征点进行收税
低估价*百分比，其实也不会很贵
政府傻吗？普征的话面对的阻力太大了。肯定是拉一派人打一派人啊！
[quote][pid=517012349,26806200,1]Reply[/pid] Post by [uid=23361454]Final Dawn[/uid] (2021-05-18 19:13):
然后接下来的节奏是不是就要变成，既然要普征收了，那干嘛还有傻子要交税呢[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
这不就又可以抵制房产税了[s:ac:闪光][s:ac:闪光][/quote]房产很多税都是留在过户一起交的 比如继承 如果你永远也不出售 那房子的投资价值会大大降低
不会，土地出让金就是预缴的税金。二手房交易收取增值税和个人所得税。欧美收房产税的前提是国内基本没有基建了。
没出来以前都是yy 不过再怎么也不会是人头税 必然是房多的缴更多 傻子也知道要薅肥羊的羊毛啊
[quote][pid=517012931,26806200,1]Reply[/pid] Post by [uid=533324]jltank7n[/uid] (2021-05-18 19:16):
不会，土地出让金就是预缴的税金。二手房交易收取增值税和个人所得税。欧美收房产税的前提是国内基本没有基建了。[/quote]那么就不应该征收房产税……事实是，缺钱啊
[quote][tid=26806200]Topic[/tid] Post by [uid=62100380]邪恶小新-[/uid] (2021-05-18 19:12):
征服研究说过，房产税是替代土地财政的，不是调控房地产的。要是有免征，基本收不到几个钱，有二套房的也不傻，没炒房意义也不会留着。房价跌了也不利于收税。至于老年人的问题，美国有例子，死亡后拍卖缴税……不明白为什么一群人意淫房产税会二套开始？
所以房产税最后一定是人头税，一般会逐渐变成人头税。
欢迎不同意见的逻辑[/quote]从现行的房产税和上海 重庆的试点来看 我个人意见是偏向普征
我的估计是 个人自用非商业住房 10%-30%扣除数 0.4%的税率 无免征额
土地财政向税收财政的转型，必然要走的路，除非哪位能人能想出办法填了每年几万亿的财政缺口
[quote][pid=517012931,26806200,1]Reply[/pid] Post by [uid=533324]jltank7n[/uid] (2021-05-18 19:16):
不会，土地出让金就是预缴的税金。二手房交易收取增值税和个人所得税。欧美收房产税的前提是国内基本没有基建了。[/quote]那么国家收企业的房产税是根据什么呢
[quote][tid=26806200]Topic[/tid] Post by [uid=62100380]邪恶小新-[/uid] (2021-05-18 19:12):
征服研究说过，房产税是替代土地财政的，不是调控房地产的。要是有免征，基本收不到几个钱，有二套房的也不傻，没炒房意义也不会留着。房价跌了也不利于收税。至于老年人的问题，美国有例子，死亡后拍卖缴税……不明白为什么一群人意淫房产税会二套开始？
所以房产税最后一定是人头税，一般会逐渐变成人头税。
欢迎不同意见的逻辑[/quote]现在终于知道当初雍正的摊丁入亩有多难推进了，现在什么神鬼都在带节奏啊，人头税没意义，要的就是收割多套房的阶层，同时抑制大城市的房价过热。
定个免征基数，比如一线城市人均免征额100万，按正常4口之家来说相当于400万免征，超过这个价值的自己看着办
[quote][pid=517014357,26806200,1]Reply[/pid] Post by [uid=8312121]倒立的牛[/uid] (2021-05-18 19:21):
那么国家收企业的房产税是根据什么呢[/quote]住宅用地和商业用地是一个概念吗？
[quote][pid=517016637,26806200,1]Reply[/pid] Post by [uid=60308918]小猪佩奇与乔治[/uid] (2021-05-18 19:31):
定个免征基数，比如一线城市人均免征额100万，按正常4口之家来说相当于400万免征，超过这个价值的自己看着办[/quote]我觉得现行房产税中的扣除数可能当然免征额
比如说500万的房子 30%扣除数 那就是按350万算
[quote][pid=517016799,26806200,1]Reply[/pid] Post by [uid=533324]jltank7n[/uid] (2021-05-18 19:32):
住宅用地和商业用地是一个概念吗？[/quote]不一样有土地出让金吗
现在商业的这块可以有交房产税的
按你的说法 这个不应该交