Drone Xpo
2021-01-11T18:26:09+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/16/-7Qiyp-d81aK2kT3cSwr-nl.jpg[/img]
看深圳这些好地段的房子，也就是普通三居..只不过极度的地段位置 赋予了它的天价.
我咨询了一下，这些房子 ，很多其实都是主人没有在这住，属于还有别的房子在住的。 有几个是自住出售
如果房产税出了，即使0.5% / 年.. 1800万， 那也是9万/年..
就这么9万 9万 每年的收税.. 虽然比起房子本身不算啥.. 但是房东还是会扛着很难受吧？
万一是 1%/ 年， 那就是18万 18万 每年的交..
感觉这种房子的房东也不是 那种成功的超级富豪，而更像是 享受到了房价红利的 原本普通人现在晋升为富裕阶层
那么这类人，纯属坐着风口飞的原本普通人 ，能扛得起每年9-18万的税收吗？ 会不会迫使他们加速出售，从而使得购房者有更大的议价空间？
以上是深圳最极端的情况，然后我来说说 我们的小区
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可以看到，我们小区的房子 是2016年建成的，当时的房价是多少呢？ 是1万6.
也就是 当时我们是一个普通的二线城市市民，买的一套改善型住房。
现在已经涨到了这个状态。
还是按照1%来看， 感觉900万 1%每年，那就是9万.. 对于我们这种5年前 花1万6买房子的人来说，每年多出9万块钱还是挺心疼的。
当然，我不知道具体的这个评估价 是按照网签价来评估房屋价值，还是现在的成交价。 不过感觉那个网签价也是一直跟着房价水涨船高的。估计就按900万先算吧。 虽然一般网签价要低不少
[quote][pid=485604845,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=43179072]海角之旅[/uid] (2021-01-16 02:36):
[s:ac:哭笑]房东会让谁出这个钱[/quote]如果1年 18万房租， 那就是每个月1.5万... 原本租这里的租客，突然被要求房东加1万5的房租 并接受 不太现实吧
[quote][pid=485604980,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=418995]lodanjh[/uid] (2021-01-16 02:38):
立法者不立伤及自己的法，这是常识[/quote]我都说了 ： 这种房子的房东也不是 那种成功的超级富豪，而更像是 享受到了房价红利的 原本普通人现在晋升为富裕阶层
本身也不是立法者。
另外你的常识，那你说的立法者不立伤及自己的法，那是意味着上面铁板一块，拧成一股绳，统称为肉食者。 那反腐哪来的呢？ 反腐算不算伤及"自己"？ 家都给你抄了，这个"伤及"算啥。只要最上面要做。
[quote][pid=485604845,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=43179072]海角之旅[/uid] (2021-01-16 02:36):
[s:ac:哭笑]房东会让谁出这个钱[/quote]还是那句话，房东能加钱，绝对不会等到房产税落地
[quote][pid=485605334,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=37842386]晓得ray[/uid] (2021-01-16 02:43):
没买过房子吧？买过就知道原因了[/quote]我的房子肯定比你多 比你贵.. 所以我才来问。
正是因为最近的地产暴涨狂欢，让我觉得有点不安，我是站在担心的角度来发这个贴的
你在我这装谜语人，其实挺没趣的
因为明早还要起来收租，所以这个点泥潭房东们早睡了，不然楼主这个帖子能被喷十页，更好水经验了……
新地主现在不接受房产税，就等着像几十年前的老地主一样的下场吧
Reply to [pid=485605173,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=40086213]紫色狂战龙[/uid] (2021-01-16 02:40)
看看商鞅变法，嬴驷用老秦人灭了商鞅，然后回手用商鞅被灭，搞了老秦人。
目的就是为了清扫朝堂，为了安排自己的势力。
-__+Prohor70rusᵇᵃᶫᵘᶰᶦ-__-
[quote][pid=485604845,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=43179072]海角之旅[/uid] (2021-01-16 02:36):
[s:ac:哭笑]房东会让谁出这个钱[/quote]别总想着租客兜底，要是他们兜不住，回老家了。下一个你准备找谁呢[s:ac:哭笑]？
[quote][pid=485605361,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=40603955]wyzcl[/uid] (2021-01-16 02:43):
还是那句话，房东能加钱，绝对不会等到房产税落地[/quote]这你忽略了市场经济的本质了，房东现在不涨，是因为价格已经达到目前的上限，如果房产税落地，结果就是所有人都涨，上限就变高了，没有人会因为涨价失去市场竞争力
[quote][pid=485605434,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=40086213]紫色狂战龙[/uid] (2021-01-16 02:44):
我的房子肯定比你多 比你贵.. 所以我才来问。
正是因为最近的地产暴涨狂欢，让我觉得有点不安，我是站在担心的角度来发这个贴的
你在我这装谜语人，其实挺没趣的[/quote]论坛装这个逼干嘛呢。有钱人问不出这种问题，还一年18万的税，让人笑掉大牙。[s:ac:偷笑]
-__+Prohor70rusᵇᵃᶫᵘᶰᶦ-__-
[quote][pid=485605880,25131401,1]Reply[/pid] Post by [uid=41689931]完美潇洒的servant[/uid] (2021-01-16 02:51):
这你忽略了市场经济的本质了，房东现在不涨，是因为价格已经达到目前的上限，如果房产税落地，结果就是所有人都涨，上限就变高了，没有人会因为涨价失去市场竞争力[/quote]但是工资能跟着涨么？？[s:ac:哭笑]
[quote][tid=25131401]Topic[/tid] Post by [uid=40086213]紫色狂战龙[/uid] (2021-01-16 02:34):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/16/-7Qiyp-d81aK2kT3cSwr-nl.jpg[/img]
看深圳这些好地段的房子，也就是普通三居..只不过极度的地段位置 赋予了它的天价.
我咨询了一下，这些房子 ，很多其实都是主人没有在这住，属于还有别的房子在住的。 有几个是自住出售
如果房产税出了，即使0.5% / 年.. 1800万， 那也是9万/年..
就这么9万 9万 每年的收税.. 虽然比起房子本身不算啥.. 但是房东还是会扛着很难受吧？
万一是 1%/ 年[/quote]简单，税一年50个bp，那房价一年多涨50个bp不就行了。