alexbolt
2022-03-25T00:56:40+00:00
苦逼打工人，买了一套小户型的二手房，成交价80万，个税我这边承担。
缴税时候税局给我出了一个评估价84万，要求我按照84万进行缴税，并且不会针对该评估价出具评估报告。打电话去问了税局，被告知根据相关法律法规要求，“为防止低价出售扰乱市场，如合同价低于评估价且无正当理由的，应按评估价进行缴纳税款”[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]
它的这个评估价没有评估报告就算了，甚至没到过房子现场，纯拍脑袋出来的，按着我的头要求我认可并按这个价格纳税。如果评估价低于成交价，则按价高者为准。
有没有懂行的老哥说说，这合理吗？
不合理你还能怎么滴？[s:ac:喘][s:ac:喘][s:ac:喘][s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]
打电话开着录音再问一次，告知对方我录音了，如果还是这么回答，就要咨询专业人士了
你先说说你那边均价，你这套房子均价
这个价格据我了解，一般低于实际成交价20%，正常交易不可能比这个低的
[quote][pid=599835197,31299567,1]Reply[/pid] Post by [uid=24427265]软绵绵的喵星人[/uid] (2022-04-01 09:09):
一直都这样啊，防止假合同逃税[/quote]既然是为了防止假合同逃税的话，为啥不是对我合同价的合理性进行评估？合同价合理的话就按合同价缴税，合同价不合理时候再另开一个评估价。
[quote][pid=599837867,31299567,1]Reply[/pid] Post by [uid=869760]贤狼赫萝[/uid] (2022-04-01 09:18):
你先说说你那边均价，你这套房子均价
这个价格据我了解，一般低于实际成交价20%，正常交易不可能比这个低的[/quote]税局就是按地区平均价得出的评估价，也就比我的合同价多了4万，就是说我合同价仅比市场平均低了5%而已。
确实税务有自己的评估价，即使直系亲属间交易也得按评估价纳税
[quote][pid=599838098,31299567,1]Reply[/pid] Post by [uid=62734097]云豆君[/uid] (2022-04-01 09:19):
既然是为了防止假合同逃税的话，为啥不是对我合同价的合理性进行评估？合同价合理的话就按合同价缴税，合同价不合理时候再另开一个评估价。[/quote]你是不是低价，自己心里没数？
缴税一直有最低限价的。
不但房子有最低限价， 车辆购置税也是有的。
比如你大改款前买某些车，优惠力度特别大。
你缴购置税的时候，也会要求你按照系统内最底限价缴纳
[quote][pid=599838680,31299567,1]Reply[/pid] Post by [uid=62734097]云豆君[/uid] (2022-04-01 09:22):
税局就是按地区平均价得出的评估价，也就比我的合同价多了4万，就是说我合同价仅比市场平均低了5%而已。[/quote]买车也有指导价的，有些展车之类的太便宜了，还是要按照指导价交税，房子亦如此，否则两个熟人卖房子，卖1块钱就按1块钱计税？
你刚随你刚，到头还是要交税。
税局强制划线收税呗
我这里车位强制划线十几万，我买个破二手六万车位现在都没过户，税都多掏四万块[s:ac:喷]