Someone
2021-05-16T06:35:44+00:00
三四线小城，最近准备置换一套房子，自己的房子卖了，买啥还没定。
目前看中某小区的一套房子，单价比其他稍微便宜一丢丢，户型也比较中意。
忽然想起，如果二手房卖家在卖房之前把房子拿去小额贷什么的抵押过(不压房产证，不在房产局备案那种)
作为买家是不是完全没办法规避这种风险？
如果真这样，买了以后有人上门来闹事岂不是叫天天不应叫地地不灵[s:ac:囧]
第一次买二手房，找了个还算专业的中介，但中介小哥对这个情况也是说控制不了。。
想问下各位大佬在买卖的时候怎么处理这种风险的[s:ac:擦汗]
善意第三人原则+登记为准。只要过户给你了就没问题了
要那种非得找个星期五办手续的，估计多半有问题[s:ac:哭笑]
[quote][pid=516935631,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=1102211]残酷天使[/uid] (2021-05-18 14:40):
要那种非得找个星期五办手续的，估计多半有问题[s:ac:哭笑][/quote]星期五，有什么说法吗？
不压证，不房管局登记抵押，又不锁交易啥都不扣算什么抵押…抵押公司做慈善吗…
过户了你就不怕，小贷和私人借贷过户了你是善意第三人
Reply to [pid=516938842,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=6293397]倚梦凝霜[/uid] (2021-05-18 14:51)
没弄过这种，只是听说有些高利贷 ，就是为了搞钱，只要房产证复印件就能贷出钱来，有点晕[s:ac:晕]
[quote][pid=516940067,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=251897]清风又见清风[/uid] (2021-05-18 14:55):
没弄过这种，只是听说有些高利贷 ，就是为了搞钱，只要房产证复印件就能贷出钱来，有点晕[s:ac:晕][/quote]现在一般这么干的人少，风险太大了
[quote][pid=516940067,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=251897]清风又见清风[/uid] (2021-05-18 14:55):
没弄过这种，只是听说有些高利贷 ，就是为了搞钱，只要房产证复印件就能贷出钱来，有点晕[s:ac:晕][/quote]哪里有这样的公司，我去撸死他[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=516935279,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=42810515]小新新之助[/uid] (2021-05-18 14:38)
过户肯定不会把房子要回去
只是如果被高利贷上门骚扰，就很烦，担心的是这个
买一手房也有风险。
同时，比如房贷还完了，银行偶尔也会不去房管局解除抵押，都有的。
Reply to [pid=516937782,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=251897]清风又见清风[/uid] (2021-05-18 14:47)材料星期五递进去，证出来都星期一了
[quote][pid=517142952,26802571,1]Reply[/pid] Post by [uid=1102211]残酷天使[/uid] (2021-05-19 09:47):
材料星期五递进去，证出来都星期一了[/quote]有影响吗？材料递上去卖家的证也递上去了呀