ItsHanzo
2021-05-23T22:28:55+00:00
不是应该打到监管账户吗？
买二手房的首付款是直接打给房东？
Off_Dre
监管？你是说中介还是房管所？
ScottyNimble
由房管局先拿着的
DeepThoughts
没得监管
IaN
监管账户部分城市才有
FatMansss
各地政策不同吧
西安是打到监管账户，所有手续完成拿到房产证后，才会到房东手上
西安是打到监管账户，所有手续完成拿到房产证后，才会到房东手上
SUNSHINE
我刚卖了套房，所有的钱全部收齐大概一共四个多月吧。网签后首付就拿到了，但是等房贷等了三个多月
Dark0-AgeS
定金吗？一般直接给，首付的话部分城市有监管账户
stanley
那置换怎么办，房东也等着首付款付首付
Kokusei
[quote][pid=518478536,26885386,1]Reply[/pid] Post by [uid=7678889]shichimi[/uid] (2021-05-24 06:46):
那置换怎么办，房东也等着首付款付首付[/quote]双方协商解决。我当初就直接收了定金和首付款300万，去认筹新房了，不同意资金监管，又没抵押又没贷款，不同意就不卖，再BB就加价，不缺买房的。
那置换怎么办，房东也等着首付款付首付[/quote]双方协商解决。我当初就直接收了定金和首付款300万，去认筹新房了，不同意资金监管，又没抵押又没贷款，不同意就不卖，再BB就加价，不缺买房的。
ItsHanzo
直接打给房东的话，万一贷款办不下来，首付又不给退，不就僵住了
Flickzman
我买的时候就是打给房东，后面等银行贷款下来了房东拿到剩下的钱
Flitchee
[quote][tid=26885386]Topic[/tid] Post by [uid=40013]wocike[/uid] (2021-05-24 06:32):
不是应该打到监管账户吗？[/quote]链家可以担保吧，房东要交一个点的费用
不是应该打到监管账户吗？[/quote]链家可以担保吧，房东要交一个点的费用
Undefined
监管账户不是所有地区/银行都有这个业务
你从贷款行的账户直接打给卖家也没毛病
[s:ac:汗]
当然，你得确保你贷款能办下来
你从贷款行的账户直接打给卖家也没毛病
[s:ac:汗]
当然，你得确保你贷款能办下来
Flickzman
[quote][pid=518480450,26885386,1]Reply[/pid] Post by [uid=40013]wocike[/uid] (2021-05-24 07:12):
直接打给房东的话，万一贷款办不下来，首付又不给退，不就僵住了[/quote]如果我没记错，首付打给房东后就办下来房产证了，至于贷款只要前面手续征信啥的没问题，银行放款时间这个也是早晚的事。
直接打给房东的话，万一贷款办不下来，首付又不给退，不就僵住了[/quote]如果我没记错，首付打给房东后就办下来房产证了，至于贷款只要前面手续征信啥的没问题，银行放款时间这个也是早晚的事。
YM
上海是这样的，所以付给房东首付到过户前这段时间都是胆战心惊的，搞不懂为啥不强制资金监管
Quen
成都这边二手房是定金直接转给房东，然后首付款是打到银行监管账户，直到网签完了拿了新房产证，房东才会收到首付款
LuxinFate
我卖房来看，成都重庆首付款都是直接到房东账户。
Havhic
广州的也经历了几次，0几的时候是直接打给业主，一起到柜员机过数的，再后来16年后就有监管账户了，银行代管，直接把钱都第三方，防止交易过程中有中介或者其他机构代管资金跑路