Andyy
2021-03-15T10:50:21+00:00
[url]https://mp.weixin.qq.com/s/cPyKlaUA350A8NRF18JSWA[/url]
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。
(三)区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
(四)除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。
追加一个贷款细则，追加了一成的首付。
限了个寂寞[s:ac:哭笑]
[quote][pid=502192370,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=379727]露西安[/uid] (2021-03-22 18:59):
继续奏乐，继续嗨.jpg[s:ac:blink][/quote]真就意思一下[s:ac:哭笑]
[quote][pid=502193869,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=42700223]Xuexd[/uid] (2021-03-22 19:05):
法拍房没戏了
还有官方学深圳出指导价[/quote]没用，成都出这个政策根本按不住房价。
不提高放地速度降低土拍价格，房价只会越来越高
其实最关键的是增加供地
2021年全市住宅用地供应总量同比增长20%以上，占经营性用地比重不低于65%；并在中心城区实行商品住宅用地集中公告、集中出让；还要求加强土地竞买主体的资格审查，超出“三道红线”的开发商、存在重大失信行为的竞买人不得参与成都市的土地竞拍。
官方口径都是抑制过快上涨。
就按现在这个土拍价格和频率，怎么也按不住。
[quote][pid=502194479,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=42700223]Xuexd[/uid] (2021-03-22 19:07):
其实最关键的是增加供地
2021年全市住宅用地供应总量同比增长20%以上，占经营性用地比重不低于65%；并在中心城区实行商品住宅用地集中公告、集中出让；还要求加强土地竞买主体的资格审查，超出“三道红线”的开发商、存在重大失信行为的竞买人不得参与成都市的土地竞拍。[/quote]增加土地供给但是土拍价格下不来还是没用，这两必须套在一起房价才有平缓的可能性。
西安瑟瑟发抖，估计这几天也出来了，住建部不知道先去的成都还是先去的西安
热门楼盘限售年限从3年延长到5年.
成都楼市现在的核心问题是，人民群众改善居住环境的诉求和 供应不足的矛盾.
如果要改善居住环境，两个选择
1.新房摇号. 热门盘基本上摇不到，5年后才可以买到.
2. 不限售的次新楼盘. 现在这个可选余地太少了.
我这小区附近，有块地土拍楼面价比我住的小区二手房成交均价高了5000元，还没我地段好[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]
[quote][pid=502196590,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=1145687]恶魔没了左手[/uid] (2021-03-22 19:16):
热门楼盘限售年限从3年延长到5年.
成都楼市现在的核心问题是，人民群众改善居住环境的诉求和 供应不足的矛盾.
如果要改善居住环境，两个选择
1.新房摇号. 热门盘基本上摇不到，5年后才可以买到.
2. 不限售的次新楼盘. 现在这个可选余地太少了.[/quote]想走剪刀差新盘只能摇号，这个政策对于二手房几乎没有任何影响。
新盘5年才能交易我觉得并不能打击到炒房客，南边就是看供给关系，大部分都是自住。
我求成都快点涨，早日涨到七万八万十万，这样我就买不起房了，我就干几年攒点钱回老家了。
要涨就请加快速度！
[quote][pid=502197103,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=8158419]yangcj199[/uid] (2021-03-22 19:18):
敢不敢指导中海城南一号卖20000一平[/quote]出指导价没用的，只是对上面有个交代
[quote][pid=502197073,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=10544517]Waxking[/uid] (2021-03-22 19:18):
想走剪刀差新盘只能摇号，这个政策对于二手房几乎没有任何影响。
新盘5年才能交易我觉得并不能打击到炒房客，南边就是看供给关系，大部分都是自住。[/quote]对呀，核心问题还是供应不足.
本来很多热门房子可以三年入市，现在改为五年.
能够可选余地太少了.
而且市区没有新楼盘供给. 也是个问题
[quote][pid=502198375,26014852,1]Reply[/pid] Post by [uid=1145687]恶魔没了左手[/uid] (2021-03-22 19:24):
对呀，核心问题还是供应不足.
本来很多热门房子可以三年入市，现在改为五年.
能够可选余地太少了.
而且市区没有新楼盘供给. 也是个问题[/quote]意思就是新房抢不到，二手也够等了