syco-Killer08
2020-11-01T07:15:21+00:00
外地人在成都高新区工作一年多了，现在开始考虑买房，社保在高新区，户口落在主城区，现在可以考虑主城区和天府新区，明年九月可以买高新。
预算总价300w以内，之前看过攀成钢的镏金岁月，父母来看了一下觉得不是很满意。现在感觉有点迷茫，学区好点的就有点贵也应该保值，但我等孩子上小学起码还得七八年，不知道后面政策会怎么变。天府新区又感觉太远(上班在金融城附近，没车)。
更新：父母的意见是最好能这个预算一步到位，三室两卫，品质好点，但我看了锦江区镏金岁月，澳龙名城，翡翠城，橡树林以后明白，这个预算也就摸到品质的边边，可能因为我家在某末流二线城市这个预算在当地已经不低了[s:ac:哭笑]
求老哥们提供点思路[s:ac:羡慕]
看看摇号有没有合适的碰碰运气？不考虑学区的话300买改善型妥妥够了。如果要考虑学区可以看看锦江区和青羊区，之前看了一下锦江区万科城市花园，差不多就是300的样子，独享学区，但是不知道七八年后学校质量是不是还是和现在一样。
可以的话加点钱泡天周边
要不就石室天府西边保利，金房
要不就天府大道东边，银泰，招商
1.300是首付还是全款，总预算最多300吗
2.从描述上看，是个开放题啊，意思是随便买哪儿都行吗…明年可以买高新区，明年几月呢，公园5号大概率明年1月摇号了，天新目前好盘也没什么了，主城区的话，龙湖那两个盘考虑下？
3. 年底可以淘下二手，应该有些好盘，金沙和攀成钢都可以看下，另外，二手只通过绿家之类挂出来的可掏不到真的好货
[quote][pid=464625684,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=61488318]toyochan[/uid] (2020-11-02 16:05):
看看摇号有没有合适的碰碰运气？不考虑学区的话300买改善型妥妥够了。如果要考虑学区可以看看锦江区和青羊区，之前看了一下锦江区万科城市花园，差不多就是300的样子，独享学区，但是不知道七八年后学校质量是不是还是和现在一样。[/quote]万科那个我记得是07年的小区，还没去看，不知道维护得怎么样。学区这个问题吧，七八年以后政策怎么改也还不知道呢[s:ac:哭笑]
天府新区其实可以考虑，现在18号线开了从西博城到火车南站也就20分钟。
Reply to [pid=464634976,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=13717297]fun_1[/uid] (2020-11-02 16:37)咨询一下老哥，万年场24城这边180多万上车70多平的套二性价比如何呢？
300万你再不下手 全款都不够了
看看今年 SM锦悦开不开
[quote][pid=464636817,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=38729647]万里往矣[/uid] (2020-11-02 16:44):
万科那个我记得是07年的小区，还没去看，不知道维护得怎么样。学区这个问题吧，七八年以后政策怎么改也还不知道呢[s:ac:哭笑][/quote]有学区加持肯定好，高新区的话主要公园5号算是性价比盘了，我说的是马上要加推的新批次
300万买高新和攀成钢我怎么感觉有点尴尬的样子，买小了又不甘心，买大了又不够…
[quote][pid=464634976,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=13717297]fun_1[/uid] (2020-11-02 16:37):
1.300是首付还是全款，总预算最多300吗
2.从描述上看，是个开放题啊，意思是随便买哪儿都行吗…明年可以买高新区，明年几月呢，公园5号大概率明年1月摇号了，天新目前好盘也没什么了，主城区的话，龙湖那两个盘考虑下？
3. 年底可以淘下二手，应该有些好盘，金沙和攀成钢都可以看下，另外，二手只通过绿家之类挂出来的可掏不到真的好货[/quote]总预算300w，明年九月能买高新。二手房现在看了锦江区的镏金岁月，澳龙名城，橡树林和翡翠城。翡翠城有点超预算，澳龙名城物业太差所以先pass了。镏金岁月选了一套，但价格跟房东没谈拢。
借楼问下老哥们眉山黄龙溪板块那边咋样，父母想买套养老房[s:ac:凌乱]
[quote][pid=464638361,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=42795232]烬夜william[/uid] (2020-11-02 16:49):
咨询一下老哥，万年场24城这边180多万上车70多平的套二性价比如何呢？[/quote]四期还是五期？谈不上性价比，这个价是含税和手续费的话，只能说是合理市场价
[quote][pid=464639503,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=4964986]猥琐的外貌[/uid] (2020-11-02 16:53):
300万买高新和攀成钢我怎么感觉有点尴尬的样子，买小了又不甘心，买大了又不够…[/quote]是的是的[s:ac:哭笑]
金融城上班又考虑学区的话可以看看天府长城和一医院的二手房，都在高新五区。大源也建议看看，天府新区确实有点远。
[quote][pid=464640183,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=13717297]fun_1[/uid] (2020-11-02 16:55):
四期还是五期？谈不上性价比，这个价是含税和手续费的话，只能说是合理市场价[/quote]6期，目前是房183万可谈，不包括税但是必须加8万把产权车位一起买了，车位负二楼离电梯出口挺近的，然后房子是简装，家具也要自己买过，10楼朝南，可以全款，老哥觉得谈到多少价格比较合适呢，跪谢了，明天就要去谈了[s:a2:哭]
城东城北三环以内
城西绕城以内
城南。。。
emmmm别买天府新区
[quote][pid=464640506,24000537,1]Reply[/pid] Post by [uid=38729647]万里往矣[/uid] (2020-11-02 16:56):
是的是的[s:ac:哭笑][/quote]急不急，不急还是摇号划算点，这个月有不少好盘