kant
2021-09-07T20:20:59+00:00
他们赚不到钱吗[s:ac:咦]
房价这么高 为什么这么多排名靠前的地产公司负债累累呢
flaiko
[s:ac:哭笑]房价里面全是税
光熱斗真可愛
建议熟读资本论
生产得不到消费就会破产造成经济危机
说白了就是供大于求了 产生了泡沫
选择走资本主义道路就必然导致经济危机 这是结构性问题
生产得不到消费就会破产造成经济危机
说白了就是供大于求了 产生了泡沫
选择走资本主义道路就必然导致经济危机 这是结构性问题
Godly Sin
因为你看到的钱及资金规模，不是他们自个的钱。绝大部分的房地产商，你把他们当做金融公司来看待更为合适，这就是高周转的由来。
eufemia
利息比房价涨幅低就完蛋。都是银行的钱。
🐧 🐧🐧
热知识：建安成本只占房价的百分之20多
开发商大部分钱都是向银行贷的
开发商大部分钱都是向银行贷的
JadedSage95
房价高，地也贵啊
拿地不要钱啊，不垫资啊，负债当然高。
拿地不要钱啊，不垫资啊，负债当然高。
Ruffels
[s:ac:瞎]不是太懂。流程好像是拿到地然后抵押贷款盖楼然后搞预售，拿卖房的钱盖房子。至于怎么买到地的，自身资产加银行授信额度。
Darth_Trev
[quote][pid=548786214,28442968,1]Reply[/pid] Post by [uid=60961672]丛林伴月风佛花[/uid] (2021-09-10 04:32):
[s:ac:哭笑]房价里面全是税[/quote]税个P，不玩高周转哪来那么多P事，十块钱就敢上一万块的项目，这样玩抗风险性自然低了。
[s:ac:哭笑]房价里面全是税[/quote]税个P，不玩高周转哪来那么多P事，十块钱就敢上一万块的项目，这样玩抗风险性自然低了。
Kyle Dubya
利润有很大一部分给了利息。。。卖的慢利息就扛不住
OPPAR
房地产公司的钱全是银行贷出来的，赌的就是房价上涨
房价一旦放缓，加上国家对贷款做出限制，资金链就会出问题
房价一旦放缓，加上国家对贷款做出限制，资金链就会出问题
EvƎ
[s:ac:哭笑]美国还负债累累呢
Cr4wler
他们只是白手套。。
W.A.O
房产公司只是喝汤渣的，还需要承担几乎所有风险
Lemiceraa
因为他们的钱拿去投资其他项目了吧，只要收益率大于贷款利率，一般都是举债经营的。
Kyle Dubya
[quote][pid=548786382,28442968,1]Reply[/pid] Post by [uid=63500926]暴雪脑残死忠粉[/uid] (2021-09-10 04:37):
房产公司只是喝汤渣的，还需要承担几乎所有风险[/quote]不要给房地产公司立牌坊，没利润谁干？
房产公司只是喝汤渣的，还需要承担几乎所有风险[/quote]不要给房地产公司立牌坊，没利润谁干？
bltmp4
前5年还行。现在基本就是喝个汤，啥也做不了，销售限价。地价限价摇号。
开发商能干嘛？
而且万一卖不动就凉凉
开发商能干嘛？
而且万一卖不动就凉凉
GenErick
负债是为了赚钱啊。
你不借钱的10%利润的生意，如果你借了9倍钱再做就是100%利润的生意。
你不借钱的10%利润的生意，如果你借了9倍钱再做就是100%利润的生意。
ari H.
Reply to [pid=548786288,28442968,1]Reply[/pid] Post by [uid=62891582]无聊的菜术MK3[/uid] (2021-09-10 04:34)
毛利率3%的行业，不上杠杆资本家是来做慈善的？
毛利率3%的行业，不上杠杆资本家是来做慈善的？
bartak125
房地产公司是真的为政府打工的