房价这么高，房地产公司难道不应该是暴利吗？为什么那么多房地产公司都遇到经济困难了？

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2022-06-16T06:30:58+00:00

感觉房地产公司最近流年不利啊，跟处于高位的房价完全不搭配。

IbeTHORShammer

因为房价高的原因是地价高，你猜大头被谁赚去了[s:ac:茶]

_Riku1602

你猜房地产谁获利最大

smarcos

房地产现在的模式是高杠杆高周转，所以负债也高。[s:ac:哭笑]

ripples

本质上来说，会操作的房地产肯定暴利，但是还有更大头的暴利被收走了
还有不少地头蛇房地产本地做大了以为自己具备做全国的能力去跨地“大撒币”结果沉没的

就我知道的一个本地房企乘上深圳新区的东风狠赚了一笔，信心膨胀跑海南去开发，拿不到好的地还以为自己捡到宝豪掷千金，结果这边的暴利根本抵不过那边的亏损

kuz

想钓鱼是吧，就不告诉你[s:ac:吻]

nonameken

[s:ac:闪光]价格再贵，也得有人接盘不是，就最近这行情哪个小老百姓不是把钱好好攥手里以防不测，房子的成交量能有以往的50%就顶天了。

Coralson

因为房地产只不过是喝汤的角色，吃肉的那个是隐形人。

gallark

高周转高负债高杠杆。
这三个词如果你觉得很难理解，那我换一个说法。
分钱的人很多，钱也是借的，房子必须很快卖出去收回投入的钱。

kiharu

夜壶而已啊。。。现在是又臭又脏了，但不敢踢翻了，怕溅一身[s:ac:哭笑]

Tani

[s:ac:哭笑]有价无市卖不出去。

Lexi<3

公司可能不赚钱，但是老板一定不缺钱

xMaskeda

这么说吧，以前房地产行业小头目年薪都能五十万以上，可以和宇宙机一较高下，所以钱基本分光了

French Brian

楼上说钱都被大头拿走的错了

房地产公司如果老老实实做生意那是真赚钱但是现在房地产公司都是借钱拿地借钱开发所以利息压力非常大赚的钱基本都还利息了而已

gallark

[quote][pid=620166827,32427372,1]Reply[/pid] Post by 乙曹马子梅仲(12楼) (2022-06-23 14:44):

这么说吧，以前房地产行业小头目年薪都能五十万以上，可以和宇宙机一较高下，所以钱基本分光了[/quote]我以前就在水区说过。
那时候地产行业薪酬和金融计算机五五开。
甚至可以说中层收入吊打其他行业。没人信，只有做土木的来诉苦反驳，我又没说他们。说的是地产公司这些人。

当然现在行情不行了，开始裁员了

Rotom Shiny

就这么说吧

楼下幼儿园，一个孩子一个月2000多

一名幼师工资3000-4000多

就这样幼儿园还说亏损了。

用许三多二哥的话：说赚钱了那不是赚了，说赔了那才是赚了。

Bro7

资金杠杆，贷款扩张了解下。

Mythicle

房企赚钱靠高杠杆高周转，单个项目利润并不算高

房价这么高，为什么没看到有很多投资者套现离场？房价这么高有房的早买了没房的也买不起了盖这么多卖给谁房价这么高，原因是？房价这么高为什么这么多排名靠前的地产公司负债累累呢房价这么高，为什么房东不卖呢？东莞房价这么高，也是被炒深圳那帮人炒起来的么为什么房价这么高还要买房为什么房价这么高就开始要救市了合肥的县城房价这么高，正常吗

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