wisteria
2021-11-03T08:31:58+00:00
先放两张图，一张是贷款图，一张是现在出售我的房子，需提前还贷的图。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202111/10/-7Q17c-beshK1uT3cSjo-hw.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202111/10/-7Q17c-bs4bK1uT3cSjs-ie.jpg.medium.jpg[/img]
可以看出，我当初的房子价值60万，单价8千，首付18万，14年开始，贷款42万，20年，还款总额66万，利息24万。
现在我要提前还贷，把房产证赎出来，需要资金32万。
这时候需要注意，我已经还了7年，本金10万，15万的利息，总计25万。
这时候我要卖房子，总不能亏本卖吧，那么我需要多少钱？
当初首付的18万，7年还的25万，总共43万。
也就是说，即便买房的贷款，帮我把置换房产证的32万出了，我也还需要拿到43万才刚刚保本。也就是说现在这房子至少也得75万。
7年涨价15万，单价涨到了一万。
在外人看来，我比当初赚了，其实我才刚刚保本。[s:a2:大哭]
而买房的呢？不光需要先去银行贷款32万来帮我置换房产证，还要另外出43万给我。[s:ac:喷]
这TM太刺激了。
可以看出，我当初的房子价值60万，单价8千，首付18万，14年开始，贷款42万，20年，还款总额66万，利息24万。
现在我要提前还贷，把房产证赎出来，需要资金32万。
这时候需要注意，我已经还了7年，本金10万，15万的利息，总计25万。
这时候我要卖房子，总不能亏本卖吧，那么我需要多少钱？
当初首付的18万，7年还的25万，总共43万。
也就是说，即便买房的贷款，帮我把置换房产证的32万出了，我也还需要拿到43万才刚刚保本。也就是说现在这房子至少也得75万。
7年涨价15万，单价涨到了一万。
在外人看来，我比当初赚了，其实我才刚刚保本。[s:a2:大哭]
而买房的呢？不光需要先去银行贷款32万来帮我置换房产证，还要另外出43万给我。[s:ac:喷]
这TM太刺激了。