GeneralBeat
2021-11-26T18:14:09+00:00
我看了下别人发的跌90%的帖子，一大堆人大呼不可能。但本人认为中国的房子跌70%是很有必要的。
理由如下：
本人以成都为例，通过链家员工查内网查近几月实际成交价。
本人现住房子购房时间为2009年，12年时间从4k涨到2万。可以接受跌80%保本。
亲戚一套房子购房时间为2018年，3年时间从1万涨到2.3万。因为有30%+产权面积赠送。他是可以接受房价跌67%保本的。
本人去年入手一套房子，1年时间从1.6万涨到2.5万。我是可以接受跌36%保本的。
………………
以上三套房子才几年时间能涨这么多，自然也能接受跌回来。所以房子跌70%真的有其道理，跌90%亏点本金难道不应该？
现在是不是觉得假如跌50%其实已经很少了？
[s:ac:喷]谁告诉你这么算的，每年的土地出让金就是实打实的计入地方财政的，直接砍一半你让地方政府吃土吗
你说了以成都为例，那就不要结论给全中国。
房价自其有特殊性，跌价空间需要按例分析。
你想多了就算跌30%黄老爷都要和你们拼命 还想着跌50%[s:a2:鬼脸]
成都这房价都能跌50%以上 那等着一起饿死 泥潭一群屌丝根本不知道房价如果直接硬着陆波及的产业和带来的后果是啥 幸好这部分人也没资格决策
[quote][pid=570566848,29691976,1]Reply[/pid] Post by [uid=38337815]唥碸祌cんàn栗魡鯖蛙[/uid] (2021-12-03 02:25):
你想多了就算跌30%黄老爷都要和你们拼命 还想着跌50%[s:a2:鬼脸][/quote]所以有点疑惑很奇怪的就是，为何没啥下跌空间，没啥退路的事。能埋头猛冲疯涨十几年，真觉得不能跌的话，那就涨慢点不好吗？那样成都很多人都可以没啥房贷就能住大房子，消费能力也强。这样不是更好吗？
[quote][pid=570567347,29691976,1]Reply[/pid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-12-03 02:34):
所以有点疑惑很奇怪的就是，为何没啥下跌空间，没啥退路的事。能埋头猛冲疯涨十几年，真觉得不能跌的话，那就涨慢点不好吗？那样成都很多人都可以没啥房贷就能住大房子，消费能力也强。这样不是更好吗？[/quote]就跟没人干有的是人干一样 996加班不给钱
现在四川人都涌入成都 不管37 21 这就决定了供需关系
下不来的
[quote][pid=570566848,29691976,1]Reply[/pid] Post by [uid=38337815]唥碸祌cんàn栗魡鯖蛙[/uid] (2021-12-03 02:25):
你想多了就算跌30%黄老爷都要和你们拼命 还想着跌50%[s:a2:鬼脸][/quote]贷款没还还完的泥腿子难道就不和你们拼命吗？还需要黄老爷出手你是不是想多了[s:ac:哭笑]你不是幼稚得以为房价大跌黄老爷会死吧，老爷顶多是不舒服一下，下面的泥腿子会死一大堆，当你们放弃房子断供剩下一堆房子扔银行的时候老爷还可以抄底等复苏......，无论涨跌亏的都不是老爷
[quote][pid=570567347,29691976,1]Reply[/pid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-12-03 02:34):
所以有点疑惑很奇怪的就是，为何没啥下跌空间，没啥退路的事。能埋头猛冲疯涨十几年，真觉得不能跌的话，那就涨慢点不好吗？那样成都很多人都可以没啥房贷就能住大房子，消费能力也强。这样不是更好吗？[/quote]古代的皇亲国戚都知道屯个几千几万亩甚至更多的田 租给农民 梦想世代过躺着收租的日子
“跌70%很有必要”
“跌70%很有道理”
少侠你论点立的很大 但你除了讲了讲啥时候、多少钱买的房 然后不知所谓的代表自己和亲戚表了个态说可以接受 却并没有论证你所谓的“有必要”和“有道理” 我真是第一次见这么算账的 心太大了 拿前后十几年的数字直接划等号 哪怕找个参照物我都觉得你是在认真说这个事情
说实话，如果财政能收上来钱、银行没有坏账，房价跌得越多越好。不过现在环环相扣，牵一发动全身。
如果大家都是全款买房，那问题不大，问题是，大家都是贷款买的，房价跌了，贷款减不减呢?[s:ac:哭笑]
核心地区不会跌多少的。
这波主要是开发商顶不住了，开始割肉，等这批破产了，或者救回来了，价格会稳定的。
横盘消化估值最有可能。
本人没房没车[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]