Skyelar~
2020-03-18T13:02:23+00:00
已经租了一年了，现在和房东谈续租，我提出要办居住证，房东说他要为此缴税，这个税需要我承担。我网上查了一圈也没发现相关规定，是我房东坑我吗？有没有办过的老哥指点一二？
感谢各位老哥指点，我再问下居住证是一直有效的吗？还是我换了地方租房就要另外办？还有就是这个租房税我需要交多久？感谢各位，好人一生平安。
现在办居住证都是在社区服务大厅直接办理网签，然后如果是新办的话要等半年就可以办证了，没有税的事儿，之前有收费是经过居委会，然后居委会有创收[s:ac:茶]
[quote][pid=406546156,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=41561327]四叠半纪[/uid] (2020-03-20 21:11):
现在办居住证都是在社区服务大厅直接办理网签，然后如果是新办的话要等半年就可以办证了，没有税的事儿，之前有收费是经过居委会，然后居委会有创收[s:ac:茶][/quote]房屋租赁备案
备案后租期内需要交5%的房租作为税费，其实应该房东出。但是实际上没有房东愿意出这钱，你不给我估计他不会愿意拿房产证去备案。
听说要交几万的税，而且不同区政策还不同，有的地方不用交，要一房东一家和二房东和租客拿着房本和合同一起去登记，不过那样会登记备案，影响将来出租，怕将来再征租房税，何况还是合租房，合规不合规都不一定，分分钟被抄家砸隔断。所以我来上海三年了，至今也没办成居住证，而且那个证没有屁用，子女教育，车牌和虚高的房产，这三种功能跟我一打工仔不搭嘎，新换的社保卡能不能交满十五年还两说呢，社保卡终于一视同仁了。
[quote][pid=406548112,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=6261516]sunshulian[/uid] (2020-03-20 21:20):
备案后租期内需要交5%的房租作为税费，其实应该房东出。但是实际上没有房东愿意出这钱，你不给我估计他不会愿意拿房产证去备案。[/quote]老哥你办过了吗？和二楼老哥的说法不一样啊
不动产租赁5%增值税都有人不知道？
不备案可以不交 当然办不出居住证
你跟他签个1000块的合同拿去备案不就完了，然后跟他再签一份。
[s:a2:有何贵干]我的直接社区服务中心办的，带好租房合同和房东的房产证和房东本人，中心一条龙办理，税大概是年房租的3%左右。给一个租赁登记备案，满半年可以去换居住证
[quote][pid=406546362,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=1467635]xiangfeihl[/uid] (2020-03-20 21:12):
房屋租赁备案[/quote]之前还要跑一趟房产交易中心办网签，现在可以直接在一个地方办了，直接给备案
[quote][pid=406552256,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=38046820]liyanan945[/uid] (2020-03-20 21:40):
[s:a2:有何贵干]我的直接社区服务中心办的，带好租房合同和房东的房产证和房东本人，中心一条龙办理，税大概是年房租的3%左右。给一个租赁登记备案，满半年可以去换居住证[/quote]税是只要交第一年吗？还是居住证有效期间都要交？
去年刚办好的 和你说好流程
取得房东同意，带房产证上 任意一人 去各区的房产交易中心登记， 然后在去各个镇社区中心 登记
然后在去各个街道登记
交税 每年一次 按照你房租百分比来缴纳。
[quote][pid=406554582,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=60845372]Ge4020[/uid] (2020-03-20 21:51):
税是只要交第一年吗？还是居住证有效期间都要交？[/quote]你签几年交几年，按照合同来。但是每年居住证都要重新认证下。。为了攒积分的话一定要记得。断了的话要尽早补
每年都要交啊，就是租金的个人所得税。20%。
现在办理登记，6个月才能拿到居住证，不是以前一个月了。
有效期一年，每年都要续一次。
当年电瓶车强制上牌的时候没居住证没法上 黄牛赚死了...
[quote][pid=406555004,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=41542410]陌天歌[/uid] (2020-03-20 21:53):
去年刚办好的 和你说好流程
取得房东同意，带房产证上 任意一人 去各区的房产交易中心登记， 然后在去各个镇社区中心 登记
然后在去各个街道登记
交税 每年一次 按照你房租百分比来缴纳。[/quote]非常感谢🙏
[quote][pid=406555008,20907083,1]Reply[/pid] Post by [uid=38046820]liyanan945[/uid] (2020-03-20 21:53):
你签几年交几年，按照合同来。但是每年居住证都要重新认证下。。为了攒积分的话一定要记得。断了的话要尽早补[/quote]谢谢老哥。