みずきー
2020-07-25T07:00:27+00:00
集团某子公司在上海黄浦区陆家浜路和中华路附近有块土地可以开发，计容建面大概13万方
但是大约涉及有1000证的样子需要拆迁及安置，这些建筑物大概都是上世纪30年代的老屋，居住条件很差
公司历史已经投入了30个小目标，另通过银行贷款投入了40个小目标，合计70个用于拆迁补偿
目前基本已经拆到了80%多，按照政府预测已签约未付款和未签约部分，至少还要投入60个小目标(其中公司再投20个，银行再投40个)，加上原来的合计要130个才能彻底拆平
所以按此计算，公司开发净地楼面价都要到10万左右，证均补偿1300万
每个证涉及到的户口数不一所以人均补偿不好算，但是也正好看过利益分配引发的各种剧情
所以说什么拆迁不赚钱的，只是没有轮到我[s:ac:哭笑]
但是大约涉及有1000证的样子需要拆迁及安置，这些建筑物大概都是上世纪30年代的老屋，居住条件很差
公司历史已经投入了30个小目标，另通过银行贷款投入了40个小目标，合计70个用于拆迁补偿
目前基本已经拆到了80%多，按照政府预测已签约未付款和未签约部分，至少还要投入60个小目标(其中公司再投20个，银行再投40个)，加上原来的合计要130个才能彻底拆平
所以按此计算，公司开发净地楼面价都要到10万左右，证均补偿1300万
每个证涉及到的户口数不一所以人均补偿不好算，但是也正好看过利益分配引发的各种剧情
所以说什么拆迁不赚钱的，只是没有轮到我[s:ac:哭笑]