Ztr_
2021-08-27T04:23:03+00:00
第一次租房子，有没有什么需要修改的地方，第五第九会划掉。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/30/-7Q176-3ppuK2cT1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
帮顶一下[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]
违约责任条款有问题。
根据合同，只规定了租期到期前一个月需要通知对方是否续租，没有提到合同期未满，甲方解约的违约责任。
合同里面的约定，“合同期内解约，押金不退”，这是不公平条款，合同期内解约，可能是甲方解约。
[quote][pid=545743768,28283815,1]Reply[/pid] Post by [uid=60112013]三三的微笑[/uid] (2021-08-30 12:35):
违约责任条款有问题。
根据合同，只规定了租期到期前一个月需要通知对方是否续租，没有提到合同期未满，甲方解约的违约责任。[/quote]那这里该怎么改呢？
第五条为啥要划掉，这种还是要加进去的，而且要说清什么是生活易耗品的。自己租的房子浴霸坏了我自己换了，第二次马桶接水处坏了漫了一地水，还准备让自己换，直接给房东说了这事，最后一人一半。合着租个房子给你家东西换个遍。祈祷遇见个好房东吧。
[quote][pid=545744288,28283815,1]Reply[/pid] Post by [uid=8608117]t270700332[/uid] (2021-08-30 12:37):
第五条为啥要划掉，这种还是要加进去的，而且要说清什么是生活易耗品的。自己租的房子浴霸坏了我自己换了，第二次马桶接水处坏了漫了一地水，还准备让自己换，直接给房东说了这事，最后一人一半。合着租个房子给你家东西换个遍。祈祷遇见个好房东吧。[/quote]只是划掉后面的一句，前面的保留。
[quote][pid=545741925,28283815,1]Reply[/pid] Post by [uid=60464562]脸很黑的老张哟[/uid] (2021-08-30 12:29):
有无懂哥帮忙看看[s:ac:怕][/quote]我记得这种合同政府有标准模板啊
[quote][pid=545744074,28283815,1]Reply[/pid] Post by [uid=60464562]脸很黑的老张哟[/uid] (2021-08-30 12:36):
那这里该怎么改呢？[/quote]租赁期内，甲方提前收回房屋，或者乙方提前退租，需要提前一个月通知对方，并按照房屋押金的标准支付违约金，甲方应退还剩余的已付房租。
有些房东，你合同不写死 ，租客提前退租，不但押金不退，已收取的房租未使用的部分(比如交了一个季度房租，住了一个月退租)也不退的。
还有第五条，应该为房屋内的家具家电，如果因为自然老化而损坏的，由甲方负责维修或者更换，如果因为乙方操作不当造成损坏的，由乙方负责维修或者更换，故障原因由售后或者维修机构判定。
[quote][pid=545745269,28283815,1]Reply[/pid] Post by [uid=38364436]lamystudio[/uid] (2021-08-30 12:40):
北京市住建委官网上有自行成交的合同可以下载[/quote]我看了一下这个，太复杂了。[s:ac:喷]