Rafix_17
2021-05-21T14:41:18+00:00
当初租房合同签的2年，压二付一，到今年11月到期。前阵子房东说想卖房，委托了中介卖房，我们也是本着尽量配合的心态，基本上在家都同意中介带人看房的请求，一个多月带了7、8次来看吧。
现在是房东想终止合同，想让我们搬走，好方便他跟中介随时带人看房。但是又不肯赔付违约金，他提出的方案是可以在附近帮我们重新找个房子，我们当然不同意。好兄弟们，这样子可以刚吗？
合同在下面，看第8条。房东的意思是他现在算是提前一个月通知了，一个月后我们必须要搬走。
各位潭友我现在该怎么办？
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房东负责找房子，有中介费他出，退押金，房东愿意的话你就认了吧，折腾不起，谈不好的话看个p房，装个摄像头，敢自己开门就报警。另提早一个月通知，房东必须拿出能证明自己有提前通知的证据，书面或电话录音，如果是短信微信必须确认你有收到。
买卖不破租赁，强行要求搬家的话那就法院见。
要么就是给赔偿，你自愿搬出去。
算，他赔你钱，否则买卖不破租你可以继续住[s:ac:茶]
[quote][pid=517944638,26855631,1]Reply[/pid] Post by [uid=1364019]我是啥啊[/uid] (2021-05-21 22:53):
房东负责找房子，有中介费他出，退押金，房东愿意的话你就认了吧，折腾不起，谈不好的话看个p房，装个摄像头，敢自己开门就报警。另提早一个月通知，房东必须拿出能证明自己有提前通知的证据，书面或电话录音，如果是短信微信必须确认你有收到。[/quote]押金是肯定要退的，毕竟是房东违约，没理由拿着押金不放。我们住进来之前换过锁，就我们手里才有钥匙，我们不同意他们进不去看房。主要是房东现在越谈态度越差，我们也不想去折腾，太烦人了。
关于提前通知这个，房东是今晚才发微信说的，意思一个月后我们必须无条件搬走。
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[quote][pid=517949933,26855631,1]Reply[/pid] Post by [uid=34667102]小浣熊丶干脆面[/uid] (2021-05-21 23:14):
押金是肯定要退的，毕竟是房东违约，没理由拿着押金不放。我们住进来之前换过锁，就我们手里才有钥匙，我们不同意他们进不去看房。主要是房东现在越谈态度越差，我们也不想去折腾，太烦人了。......[/quote]这不正好的材料吗？敢乱搞直接报警啊。
去年签的合同，中介还专门说了一声，如果不到期租客提前走需要支付一月违约金，房主提前需要支付两月违约金，具体看你们的合同吧
[quote][pid=517944933,26855631,1]Reply[/pid] Post by [uid=1218280]MoonShepherd[/uid] (2021-05-21 22:55):
买卖不破租赁，强行要求搬家的话那就法院见。
要么就是给赔偿，你自愿搬出去。[/quote]合同第8条，按照房东他的理解，他现在算是提前通知了，一个月后我们就必须要搬走。这样我去法院刚能刚赢吗？
你不退租是你的权利，房东要卖房是他的权利。建议你跟房东商量一下，每周固定就一个时间给他看房。目前这个情况对你们双方来说并没有任何好处[s:ac:呆]
你这合同第8条有点搞事情。。
我当时租房的时候也有这个条款，我拿着合同去跟房东谈提前退，差点被他打了。。
感谢老哥们给的意见和回复，给了我很大的信心，先好好谈，谈不到一起就态度强硬点刚一下，尽量维护自己的权益。
[quote][pid=517952571,26855631,1]Reply[/pid] Post by [uid=39560094]哈哇一[/uid] (2021-05-21 23:28):
你这合同第8条有点搞事情。。
我当时租房的时候也有这个条款，我拿着合同去跟房东谈提前退，差点被他打了。。[/quote]老哥你这情况跟我不一样，我这是房东要提前解约。你后来的结果怎样？被没收押金了吗？