Rammi
2025-07-20T09:19:10+00:00
我是楼下
楼上装修砸墙把消防水管砸了，导致他们全屋进水，然后我家天花板也出现裂缝并滴水。
现在楼上只肯帮忙把裂缝周边的漆铲掉重新弄，不愿意全屋顶换掉，谈判破裂我家后续想要起诉他们
现在问题来了，我咨询了一些朋友，就是说如果要起诉的话，要专门找一个检测机构去检测裂缝原因，如果裂缝是本来就存在的，那么法院判定鉴定费用就是我这边出，
如果是他们装修导致的，那么判定鉴定费用就是他们出。但是我想的是打官司打赢了，但是鉴定费用1-2W我这边出，那起码亏死。不打官司，他们压根不想解决。
所以我来泥潭问一下懂法的潭友们，如果裂缝是本身存在的，但是因为漏水导致我这边乳胶漆开裂，那么算是他们的问题么？鉴定费用是他们出还是我们出。
PS：漏水问题他们跑不了，他们把消防水管砸了，直接楼栋的水哗哗哗往外喷。
PS:我指的全屋顶换掉，是指把裂缝堵住，然后天花板的所有乳胶漆都铲掉重新涂
天花板漏水
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他们开始装修以及天花板没裂缝的时候
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漏水砸掉消防水管
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如果打官司哪怕打赢了，但是鉴定费判给我这边出，再加上装修费的话，赔偿都不够补掉这些
还是花点心思跟楼上协商吧，没必要多给法院、律师、鉴定机构这些人分钱，忙乎好几天最后判不了几毛钱，还要分给这些吸血的，后续邻里关系也邦硬。
鉴定费对方承担的前提是，这个泄漏是对方造成的，只要能赢，鉴定费大部分是对方承担。可以先起诉，看对方愿不愿调解，调不好再看情况申请鉴定
我觉得你可以请教一下懂工程的师傅，我认为哈你这个就是楼板原来有的裂缝只不过是水太大了 渗穿了
Reply to [pid=833241842,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=61924004]silentZC[/uid] (2025-07-24 17:37)我指的是全屋天花板的漆全部铲掉在重新涂，因为不止这一处裂缝，有些地方也有空鼓
Reply to [pid=833241543,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=66311029]今晚的月色真美啊[/uid] (2025-07-24 17:35)是的，因为也有可能性是裂缝是有，但是因为漏水滴水下来从裂缝里滴出来导致天花板开裂加重，这种情况就不知道鉴定算谁的
刚好遇到类似的问题，最后是赔偿整个天花板全部铲掉重新做，还要全屋保护+出去住两个月的房租，当然也是吵了很久，社区都调解了四次才解决问题。
鉴定给不了你想要的答案。
而且鉴定费很贵。
而且你自己做的鉴定，又不是法院摇号委托，法院不认。
自己重新装修，保留好证据，起诉，不要等。
Reply to [pid=833243412,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=66647469]范总字德彪[/uid] (2025-07-24 17:47)问了律师朋友，起诉的话是要鉴定这个裂缝的来源，但是鉴定费用太高了，如果鉴定费用判给我这边，赔偿还不够抵这个鉴定费用的
Reply to [pid=833243412,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=66647469]范总字德彪[/uid] (2025-07-24 17:47)我指的就是法院制定的鉴定机构
Reply to [pid=833242783,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=66180100]雄猫er[/uid] (2025-07-24 17:43)也是因为楼上装修导致出现裂缝并渗水么
Reply to [pid=833243725,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=42500763]必以剑终[/uid] (2025-07-24 17:49)
建议打你那个律师朋友一顿。
客厅漏水还tm看缝隙啊，客厅上面又没防水，只要走水了肯定漏。
难道没这条缝就不漏水了？
我现在手上没结的案子里漏水的就两个，损失几十万的也没做鉴定，没用。
鉴定不了裂缝来源的，如果协商不了你就起诉法院让法院给你们慢慢调解吧。
Reply to [pid=833244148,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=66647469]范总字德彪[/uid] (2025-07-24 17:52)谢谢老哥，意思就是我这边直接起诉漏水问题，不管漏洞对吧，直接让他们赔偿漏水导致天花板乳胶漆出现裂缝和空鼓以及发霉的问题
Reply to [pid=833244006,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=42500763]必以剑终[/uid] (2025-07-24 17:51)是啊，刚开始物业社区都来了，谈了赔偿，然后当时说好了，后面他们不执行，拖着不管，也不接电话，我们就直接挡着不让施工了，他们报警后，警察站我们这边，说什么时候解决问题，什么时候恢复开工。然后他们老板才又来社区谈的。
Reply to [pid=833244880,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=42500763]必以剑终[/uid] (2025-07-24 17:57)
对。
只要漏水是他造成的，足够严重，那你换天换天花板的费用就得他来承担。
趁着水没干，装修的时候打掉，看水的痕迹。
这个我有经验的，我小姨家里的房子也遇到了，不过我们是楼上
你不要去管裂缝是怎么来的，实际上鉴定机构也不会去给你鉴定这东西的，根本鉴定不出来的
人家当时的解释是，非破坏性的鉴定只能从裂缝形态之类的方式观察，但是不可能确定是施工的时候产生的还是装修时候产生的，没法出鉴定意见的
所以你只能起诉漏水导致损失要求赔偿，但是我也实话和你说，裂缝周围的位置你要求赔偿没问题，但是超过这个范围的法院也不会支持你赔的
我这边是餐厅施工导致楼下鼓包，楼下半连接餐厅的客厅吊顶靠阳台的一侧也有鼓包，后面法院调解的人和物业还有双方一起现场勘查认为是外立面漏水造成的，就没支持他
按照我这个判例，你要想让人家全赔，你应该是需要自证那边也和楼上施工有关系才行吧
Reply to [pid=833250270,44686144,1]Reply[/pid] Post by [uid=8988283]lby3333[/uid] (2025-07-24 18:38)楼上只要求将裂缝周边铲掉重新涂，但是我天花板其他地方也有空鼓发霉，这种情况下做不到让他们全屋屋顶重新弄过么