Whyetie
2021-06-24T03:58:56+00:00
身边就有这样的例子，虽然还没贫民窟化，但已经出现了苗头。十几年前物业费就一块多，现在还是一块多，物业半死不活撑着，保安从年轻小伙换成了老大爷随便进出，保洁还有但清扫频率明显下降，绿化不再认真修剪维护，喷泉早就干涸了，车辆乱停乱放没人管，小区居住品质逐渐廉租房化。
稍微条件好点的都受不了，要么卖房走人，要么出租给别人。剩下的业主平均水平越来越低，电梯坏了有人愿意出钱有人不愿意(觉得应该zf或者物业出钱)，然后要么长期坏着，要么修了很久带病运行，逼得更多人选择搬离，平均水平再次下降，不断循环。
其实是有缓解办法的，比如提高物业费，让物业公司有钱赚，才有动力维护小区品质。又比如用完了公共维修基金要及时补交，而且不能按当年的标准交，用的时候要赞成使用。但人多心不齐，这才是最大的问题。
这一点不得不吹自住房，都是自己说了算。像农村的房子实在不行就推了重建。还有之前在欧洲住过大清时候建的房子还加装了电梯。共同点都是房主可以就地重建或改建，没有必要因为居住品质太差而搬走
有一个说了算的人就行
坐标欧洲，现在，租的房子是一个业主的5层楼，每层3户。虽然是上世纪的房子，但是去年，整栋楼翻新了，楼道有电梯，家里面有地暖有洗碗机烤箱之类的家电，住起来就完全是新房子
搬进来的时候想，要是国内的房子想让全楼的人同意，这么大型翻新一栋楼，基本不可能了
农村的房子实在不行就推了重建
真的吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
一块多不便宜了
关键是很多小区收不齐
然后业委会又屁事多，某些业委会话事人本身就跟物业勾结的，专门套维修基金出来用
反正上海现在老高层自住率感人，之前因为疫情居委特地统计了小区自住比例。。。马上本地居民就要逃光了。。。
[s:ac:茶]
不想出钱，啥都高喊“社会化”就完事了。
社会化装修，社会化维护，社会化保安。。。
按其他帖子的说法，不是因为房价太便宜了，都是低素质人群的原因吗
高档小区七八年还和新的一样，主要还是看业主有没有钱[s:ac:哭笑]
[quote][pid=528172594,27393691,1]Reply[/pid] Post by [uid=611977]zllen[/uid] (2021-06-29 12:09):
按其他帖子的说法，不是因为房价太便宜了，都是低素质人群的原因吗[/quote]一样的。
物业费就是高收入交的多。
特例不代表普遍现象。
搞阶级固化和阶级分区实际上并不是反人民的。
假如中国有1/3中产或者小资了，搞阶级固化还能是反人民需求吗？
[quote][pid=528171953,27393691,1]Reply[/pid] Post by [uid=362579]panhaohua[/uid] (2021-06-29 12:06):
反正上海现在老高层自住率感人，之前因为疫情居委特地统计了小区自住比例。。。马上本地居民就要逃光了。。。[/quote]本地居民总不能都搬到郊区住别墅吧？大多数人还是住楼房吧？你这个自助率感人怎么分析出来的？
[quote][pid=528171543,27393691,1]Reply[/pid] Post by [uid=26091264]戴佛斯·席渥斯[/uid] (2021-06-29 12:05):
农村的房子实在不行就推了重建
真的吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]是真的zsbd
有些小城市就不应该盲目建高层住宅，
几十年后，这些高层住宅的维护将会出现大问题。
高档小区的楼维护的好，8年前的外立面看起来有个八九成新。
不过我们那个普通小区的设施感觉在变好，也不知道为啥，可能当时单位团购的比较多，而且物业也是单位搞的。
[quote][pid=528171182,27393691,1]Reply[/pid] Post by [uid=38994931]afhafhaa[/uid] (2021-06-29 12:04):
有一个说了算的人就行
坐标欧洲，现在，租的房子是一个业主的5层楼，每层3户。虽然是上世纪的房子，但是去年，整栋楼翻新了，楼道有电梯，家里面有地暖有洗碗机烤箱之类的家电，住起来就完全是新房子
搬进来的时候想，要是国内的房子想让全楼的人同意，这么大型翻新一栋楼，基本不可能了[/quote]你这吹的没边了，完全是你那栋人妥了而已，又不是欧洲那边全妥了。我表弟家就是隔壁栋大家同意了，然后电梯之类都装了，然后他们这边就有两家不同意，直接gg。
本质就是土地政策的锅，又要搞土地公有制，又要搞商品房，可不就是现在这样的怪胎
[quote][pid=528171543,27393691,1]Reply[/pid] Post by [uid=26091264]戴佛斯·席渥斯[/uid] (2021-06-29 12:05):
农村的房子实在不行就推了重建
真的吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]真的，如果你不是农村人你当然不知道。
社会本来就是这样运转的
一分钱一分货
劳动价值还有财富不会凭空出现
预支的迟早会还的
东墙补了西墙也会垮
最惨的是配套退出，或者劣质配套进入，比如周边中高端商超逃离，地摊搬进商场，想买新鲜蔬菜要驱车几公里，餐饮逐渐麻辣烫，沙县，烧烤，铁锅炖化[s:ac:哭笑]