Knife
2022-05-26T06:40:10+00:00
那些密集的超过30层的小区，建筑物有使用年限吗？
如果超过了使用年限，这些高层的建筑也不好拆吧？
如果超过了使用年限，这些高层的建筑也不好拆吧？
高层小区的建筑主体有寿命吗？未来如果坏了拆的可能性大吗？
potion
我说桥设计寿命一百年你信么
Talented-
老旧小层改造呗，拆是真拆不起
TonkoRYO
拆了造60层就有得赚了
Sdogga Man
现在很多地方在推城市更新项目可以了解一下
snapp
话说帝国大厦怎么维护的？
DronesBoi
[quote][pid=614683143,32127773,1]Reply[/pid] Post by [uid=60095004]专心奶人jjonak[/uid] (2022-05-31 14:43):
我说桥设计寿命一百年你信么[/quote]为什么不信呢，不超载用100年没什么问题
我说桥设计寿命一百年你信么[/quote]为什么不信呢，不超载用100年没什么问题
Mariaa
1.有年限
2.按主体来说 不偷工减料的情况下 它大概率比你使用年限久
2.按主体来说 不偷工减料的情况下 它大概率比你使用年限久
WeavingGrain128
好像一般设计是50年吧，时间差不多了会有专业人士评估的
EAC-BRIAN
混凝土结构可能没问题，但是其他配套工程需要更换。这里面的经费来源，就不好解决。
Wings
拆是拆不动的，与其担心楼的框架寿命，不如担心配套的电梯，上下水啥的。。
Kekman
钢筋混凝土，起码几十年不会塌，至于别的就别想了，有钱的搬出去没钱的忍着
Law
你该担心的是水电电梯这些配套设施的使用寿命…
MrMuahaha
主体问题不大，主要是配套的设备(水电煤气网络的管线)电梯这才是头疼的东西。你买房子的维修基金更本不够
Ultimut
你可以去看看工程竣工标志牌。
基本上所有建筑写的使用年限就是50年。
基本上所有建筑写的使用年限就是50年。
smarcos
主体还好主要是年限到了各种管线维护保养相当麻烦。大县城那么多高楼最后问题可太大了[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
Despair
正经建筑师，不过不是住宅方向的。
有寿命，使用寿命甚至比设计寿命短很多。具体判断建议看位置，高层建筑越往后需要越多的的维护费用。
陆家嘴汤臣一品也是高层住宅，十八线城市也有很多高层住宅。汤臣一品的位置能保证他收到足够的物业费去进行各方面维护，甚至哪天实在不行了炸了重盖也是有利润的。这是高层住宅能维持的基本逻辑。
十八线的那种县城里盖一大堆高层住宅小区的趁早跑吧，甚至说现在还能不能跑掉我都怀疑。这种地方能收到几毛钱物业费？过个十年二十年的，各种问题都出来了，但是物业费别说按照物价涨，能收到就不错了。到时候没钱维护，有点钱的先跑了，没钱留下傻眼也跑不掉。密度高的话就是无人维护的贫民窟，密度低的话就是鸟不生蛋的鬼屋。
这玩意七十年代美国就得出结论了，当时就炸掉一堆所谓现代住宅，我是想不通二十一世纪了怎么还要在县城盖一堆这种破烂。只能说为了卖地完全不考虑以后，建筑行业生产力也实在过剩。
有寿命，使用寿命甚至比设计寿命短很多。具体判断建议看位置，高层建筑越往后需要越多的的维护费用。
陆家嘴汤臣一品也是高层住宅，十八线城市也有很多高层住宅。汤臣一品的位置能保证他收到足够的物业费去进行各方面维护，甚至哪天实在不行了炸了重盖也是有利润的。这是高层住宅能维持的基本逻辑。
十八线的那种县城里盖一大堆高层住宅小区的趁早跑吧，甚至说现在还能不能跑掉我都怀疑。这种地方能收到几毛钱物业费？过个十年二十年的，各种问题都出来了，但是物业费别说按照物价涨，能收到就不错了。到时候没钱维护，有点钱的先跑了，没钱留下傻眼也跑不掉。密度高的话就是无人维护的贫民窟，密度低的话就是鸟不生蛋的鬼屋。
这玩意七十年代美国就得出结论了，当时就炸掉一堆所谓现代住宅，我是想不通二十一世纪了怎么还要在县城盖一堆这种破烂。只能说为了卖地完全不考虑以后，建筑行业生产力也实在过剩。
Spokaiy
一般住房的50年。
Knife
[quote][pid=614688510,32127773,1]Reply[/pid] Post by [uid=735136]kingbowell[/uid] (2022-05-31 15:03):
正经建筑师，不过不是住宅方向的。
有寿命，使用寿命甚至比设计寿命短很多。具体判断建议看位置，高层建筑越往后需要越多的的维护费用。
陆家嘴汤臣一品也是高层住宅，十八线城市也有很多高层住宅。汤臣一品的位置能保证他收到足够的物业费去进行各方面维护，甚至哪天实在不行了炸了重盖也是有利润的。这是高层住宅能维持的基本逻辑。
十八线的那种县城里盖一大堆高层住宅小区的趁早跑吧，甚至说现在还能不能跑掉我都怀疑。这种地方能收到几毛钱物业费？过个十年二十年的，各种问题都出来了，但是物业费别说按照物价涨，能收到就[/quote]对的，我考虑的就是这个，后期维保费用肯定是没人交的。配套设施的维保费用就已经没人交了。
正经建筑师，不过不是住宅方向的。
有寿命，使用寿命甚至比设计寿命短很多。具体判断建议看位置，高层建筑越往后需要越多的的维护费用。
陆家嘴汤臣一品也是高层住宅，十八线城市也有很多高层住宅。汤臣一品的位置能保证他收到足够的物业费去进行各方面维护，甚至哪天实在不行了炸了重盖也是有利润的。这是高层住宅能维持的基本逻辑。
十八线的那种县城里盖一大堆高层住宅小区的趁早跑吧，甚至说现在还能不能跑掉我都怀疑。这种地方能收到几毛钱物业费？过个十年二十年的，各种问题都出来了，但是物业费别说按照物价涨，能收到就[/quote]对的，我考虑的就是这个，后期维保费用肯定是没人交的。配套设施的维保费用就已经没人交了。