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2021-02-12T03:26:28+00:00
比如同样容积率2
有些小区会搭配几十套排屋
这样的小区的高层比较亏
第一是排屋别墅占了中央花园的位置，体验差很多
第二是排屋会推倒自己的围栏，侵占公共绿地。这个问题哪怕几千万上亿一套的别墅小区也没办法解决。
[quote][pid=493814974,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=61966924]昨天500斤[/uid] (2021-02-17 11:33):
联排住起来很舒服啊[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]楼主说的是高层不舒服吧，联排小别墅肯定舒服啊
[quote][pid=493814974,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=61966924]昨天500斤[/uid] (2021-02-17 11:33):
联排住起来很舒服啊[/quote]可是你买的是高层[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcba15fcf.png[/img]，联排虽好却不是给你的
[quote][pid=493815398,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=37976417]Xgdnanb[/uid] (2021-02-17 11:35):
可是你买的是高层[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcba15fcf.png[/img]，联排虽好却不是给你的[/quote]一半高层、一半别墅，这个小区的容积率比全是高层的小区低很多。
容积率越低、人口越少，整个小区的环境和设施就会老化的越慢。
全是高层的小区过个十几年之后内部环境和设施就没法看了。
[quote][pid=493815971,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=62674467]lexin6060[/uid] (2021-02-17 11:37):
一半高层、一半别墅，这个小区的容积率比全是高层的小区低很多。
容积率越低、人口越少，整个小区的环境和设施就会老化的越慢。
全是高层的小区过个十几年之后内部环境和设施就没法看了。[/quote]前提是容积率一样，
现在我们这边很多小区容积率在2-2.5之间
有些小区会搞很多排屋出来，搭配几幢高层
有些是纯高层+中央花园或者小高层洋房
价格差不多
感觉是纯高层或者洋房的体验好
这个问题不是小区的问题，而是你的问题
问题就在于你买不起联排
也的看小区是怎么安排的。
有的联排，本小区的可以过去，那还凑合。
有的直接给隔开了，那真的尽量别买，纯坑人的。
我住的小区没有这种情况啊，别墅院子都是水泥砖墙盖死的，不可能给你推掉
中央花园是什么，能吃吗
把楼层隔音搞好了再来吹高层的居住舒适性[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
高层，只有顶楼是值得买的。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202102/17/-7Q16q-7p4aZ12T3cSdw-af.jpeg[/img]
看小区自身规划怎么样吧，如果别墅区和高层用围栏隔开那样，那真的是加大贫富矛盾…高层恨不得推翻那堵墙
[quote][pid=493820462,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=2093774]Mr_Chin[/uid] (2021-02-17 11:58):
看小区自身规划怎么样吧，如果别墅区和高层用围栏隔开那样，那真的是加大贫富矛盾…高层恨不得推翻那堵墙[/quote]我这边有个小区是西区全高层 东区全排屋 中间大马路隔开
我们小区有夏天开满荷花的观景人工湖可是托别墅区的福啊。
[quote][pid=493815971,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=62674467]lexin6060[/uid] (2021-02-17 11:37):
一半高层、一半别墅，这个小区的容积率比全是高层的小区低很多。
容积率越低、人口越少，整个小区的环境和设施就会老化的越慢。
全是高层的小区过个十......[/quote]额 首先全高层也可以做低容积率的大平层豪宅…
所以容积率一样的情况下 一半高层一半叠拼的小区 高层的容积率肯定是远远超过综合容积率了 且有叠拼 整个小区几乎没有中庭空间 这种高低配买低配的叠拼是占便宜了 问题就是钱[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
在相同容积率的情况下全高层 如果做围合 那肯定有超大的中庭 2T2甚至3T2的大平层或则复式它不香吗[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_25.png[/img]超大中庭的景观 儿童乐园 架空层的活动空间…居住体验肯定是远超高低配的高层的[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca81a77f.png[/img]
所以不是高层就一定比你的高低配小区差啊
[quote][pid=493818285,25575346,1]Reply[/pid] Post by [uid=642940]古月刀[/uid] (2021-02-17 11:48):
这个问题不是小区的问题，而是你的问题
问题就在于你买不起联排[/quote]你为何这么蠢呢