房产税应该搞个双征收模式

第一种按人均面积，每个人免征额30平米，例外是12岁以下20平米，18岁到12岁25平米。以家庭为单位，超出的每年按百分比征收 ，1.5%左右。

第二种按房价，一家人直系亲属总房资产超过1500万，2000万，3000万的征收高额的资本利得税。资产上涨部分阶梯式额外征收。