我觉得房产降价的障碍其实是群众自己

所以得慢慢降

[s:ac:茶]其实我也不介意国家调控平均房价上亿，让我国人均资产大大高于英美等发达国家



[s:ac:哭笑]反正几万也买不起，几亿也买不起，只是个数字罢了

哪个物业群一聊起房价不都是踊跃发言？
哪天楼道没扫干净就嚷嚷着换物业公司

这还不是之前房价太高导致的吗？房价高了那么久，都指着房子当理财，资产缩水肯定不开心阿
但是是谁把房价弄那么高让百姓涨也接受不了降也接受不了呢

[s:ac:哭笑]有房的人真不少，降价肯定很多人受不了，所以房产税怎么征收真是门学问，可以看出有没有高人

不讨论为啥涨价，这不是耍流氓

房子降价卖但是房贷可是一分不少的。这就跟公交车先上车的总会喊上不了了，没上车的总会喊再挤一挤，屁股问题而已。

降房价你就不怕负资产。

其实我一直想不通这事，一方面我觉得zf卖地的价格要控制下来，一方面限制房地产商的价格，这样才有用啊，然后降价的话肯定不能降已购房的价格吧，降新开发小区的价格比较好.....[s:ac:擦汗]我是小白说的不对，多多指点

降价不可怕，毕竟刚需。
怕就怕降价，失业，收房一套三连。到时候首付没了，房子没了，房不抵债还欠银行一大笔钱，那才是真惨。日本，失去的好几十年。

[quote][pid=424473002,21880632,1]Reply[/pid] Post by [uid=60235588]小小吉他i[/uid] (2020-05-24 13:18):

其实我一直想不通这事，一方面我觉得zf卖地的价格要控制下来，一方面限制房地产商的价格，这样才有用啊，然后降价的话肯定不能降已购房的价格吧，降新开发小区的价格比较好.....[s:ac:擦汗]我是小白说的不对，多多指点[/quote]不可能的，新的房产降价，老的就没人买，供大于求的后果是什么样的你也懂，而新房产的建设要追上老房产也是极难的，那就供小于求了

[quote][pid=424475540,21880632,1]Reply[/pid] Post by [uid=1458087]jludaniel[/uid] (2020-05-24 13:31):

降价不可怕，毕竟刚需。
怕就怕降价，失业，收房一套三连。到时候首付没了，房子没了，房不抵债还欠银行一大笔钱，那才是真惨。日本，失去的好几十年。[/quote]最怕的是失去了，“万一哪天还不起房贷了还能回收部分残值”的空间……


原来有一个最经典的日本故事，某人毕业后校招进大手，春风得意，高息高杠杆入手房子，结果没过几年平成不况，被公司优化。当然加上自己一套神级操作，最终导致遣散费，房子，首付，还掉的贷款全部搭进去，还欠银行账，最后沦为流浪汉。比大下岗惨多了。

当然这跟日本的房子本来就是消费品(税和维修保养费用)有关，但是这种局面确实太过可怕。至少我完全不敢想象