lesbillionaire
2021-05-12T02:05:20+00:00
[s:ac:无语]房租越来越贵，实在租不起了，打算弄个小户型上班用，以后不打算这里上班就卖掉回家。看了一个介绍说住宅式公寓，懂的老哥指点一下
目前给的信息是70年产权，民用水电能通气，能落户，有学区，位置是在住宅小区内的。
目前给的信息是70年产权，民用水电能通气，能落户，有学区，位置是在住宅小区内的。
住宅式公寓这玩意有什么坑吗
Murda yuh skunt
不一定好脱手？
The_Apocalyvid
自己住的话坑不大，就是水电贵点，隔壁可能有楼凤出末，卖的时候就坑大了，可以说是很难出手
Outerace
几乎出不了手
价格掉的还狠
一层户很多 有的多大三四十户 什么住家 按摩 开公司的都有 人员杂
能接受就买
价格掉的还狠
一层户很多 有的多大三四十户 什么住家 按摩 开公司的都有 人员杂
能接受就买
呆滯人
税金高
没人接盘
没人接盘
CrypticBoss
都说不好脱手
Teehee
公寓别上，无投资价值，不好出手，水电都贵，不好落户，房型还都贼差劲
Simp1yMoonlight
用地性质确认是住宅用地，水电气确认是民用水电气，产权70年。
还有就是冬季日照时间可能差点。
还有就是冬季日照时间可能差点。
jonga
税费高
一梯n户，邻居三教九流，而且很多商业的，很乱
不好脱手
还要看是否民水民电，采光有的一般
一梯n户，邻居三教九流，而且很多商业的，很乱
不好脱手
还要看是否民水民电，采光有的一般
+*~That Peachy Gal~*+
税金高
产权年限低
公摊面积大
买来出租还行，自住就算了吧
产权年限低
公摊面积大
买来出租还行，自住就算了吧
АКУНА МАТАТА
我记得只有40年产权，还不如租房
yeetmymeat
[quote][pid=517742627,26844927,1]Reply[/pid] Post by [uid=60820911]出水了进来吧哥哥[/uid] (2021-05-21 10:08):
自己住的话坑不大，就是水电贵点，隔壁可能有楼凤出末，卖的时候就坑大了，可以说是很难出手[/quote]楼凤那点麻烦老哥展开说说[s:a2:doge]
自己住的话坑不大，就是水电贵点，隔壁可能有楼凤出末，卖的时候就坑大了，可以说是很难出手[/quote]楼凤那点麻烦老哥展开说说[s:a2:doge]
Brrrt
在咋住宅也是公寓。
转手不好搞
转手不好搞
dankcherios
要看属性 到底是住宅还是公寓 一个有学区70年 一个啥都没40年
AikoKiss
住宅是住宅 公寓是商办 当然有一种住宅不满足日照时间的也叫公寓…
所以你要分清楚到底是70产权的住宅 还是40年产权的商办…
商业公寓一般来说不通气 不能落户 水电按商业标准收 交易税高…最麻烦的就是人员复杂 想想你家1梯十几户 隔壁就是各种皮包公司 私房菜 美容的美甲的 运气不好再碰到个凤楼[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]画美不看[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_28.png[/img]
所以你要分清楚到底是70产权的住宅 还是40年产权的商办…
商业公寓一般来说不通气 不能落户 水电按商业标准收 交易税高…最麻烦的就是人员复杂 想想你家1梯十几户 隔壁就是各种皮包公司 私房菜 美容的美甲的 运气不好再碰到个凤楼[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]画美不看[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_28.png[/img]
TheFishman
自己住的话还行，但是就别想能第二手卖掉
Sapphyr_
北京地铁站边上
住宅4w一平 公寓 1w出头
都是因为公寓也限购，
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/-7Q2o-hm6bZ1mT3cSu0-1uo.jpeg[/img]
住宅4w一平 公寓 1w出头
都是因为公寓也限购，
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/-7Q2o-hm6bZ1mT3cSu0-1uo.jpeg[/img]
monato
基本都是商业水电的收费，户型一般还很坑(毕竟一层好多户，公摊面积较大)，而且大部分都是商业性质的，用来开公司还行(不过一般开公司都到写字楼了，买啥公寓呢)。
lesbillionaire
[quote][pid=517744179,26844927,1]Reply[/pid] Post by [uid=61041871]花生酱烤肉[/uid] (2021-05-21 10:13):
要看属性 到底是住宅还是公寓 一个有学区70年 一个啥都没40年[/quote][s:ac:哭笑]目前看说是住宅，70年有学区能落户，民用水电能通气
要看属性 到底是住宅还是公寓 一个有学区70年 一个啥都没40年[/quote][s:ac:哭笑]目前看说是住宅，70年有学区能落户，民用水电能通气
suprisedman
[quote][pid=517744320,26844927,1]Reply[/pid] Post by [uid=61595606]mender666[/uid] (2021-05-21 10:14):
住宅是住宅 公寓是商办 当然有一种住宅不满足日照时间的也叫公寓…
所以你要分清楚到底是70产权的住宅 还是40年产权的商办…
商业公寓一般来说不通气 不能落户 水......[/quote]还要再加上一条物业费巨贵，甚至还要收你空调使用费啥的。
住宅是住宅 公寓是商办 当然有一种住宅不满足日照时间的也叫公寓…
所以你要分清楚到底是70产权的住宅 还是40年产权的商办…
商业公寓一般来说不通气 不能落户 水......[/quote]还要再加上一条物业费巨贵，甚至还要收你空调使用费啥的。