干货来了！2021年了，大漩涡还有人不知道，70年的公寓和住宅除了日照以外，其他都是没差别的……181楼，现身说法

2021-05-13T02:27:29+00:00

[url=https://bbs.nga.cn/read.php?tid=26844927]原贴[/url]

杠之前看清楚：讨论的是70年产权的住宅公寓，不是40年产权的商业公寓

181楼，现身说法
[quote][pid=517962261,26845358,10]Reply[/pid] Post by [uid=36445406]高山绿水[/uid] (2021-05-22 00:16):
来来来，我来补一张，成都的，32层高层的三层，对中庭，隔壁写的住宅用地住宅
我的是住宅用地公寓
因为我光线没隔壁好
民用水电气，物业费都一样，楼下是底商，同个小区有一栋是商业用地修的商业公寓楼。价格便宜很多很多很多。
产权证看帖子末尾[/quote]其实住宅也是有公寓的，因为在冬至当日日照不足两小时的房屋就会被认定为公寓，所以住宅公寓一般是朝北，日照不足的房屋。其实70年的公寓和住宅除了日照以外，其他都是没差别的

比如这个28楼，房号2801公寓，房号2802住宅，房号2803住宅，原因就是日照
你告诉水电价格不同？
不通气？
不能落户？
没有学区？
房号2801的业主，估计可以把教育局门都堵了，微博妥妥热搜
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/-7Q2o-2lkgZbT1kShs-12h.jpg[/img]

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/22/-7Q2o-4fokK21T3cSs3-l3.jpg[/img]

各种脑补回复，惊呆了我……

HentaiWeaboo6969

有些公寓面积过小，在当地不能做学区房

FuLagann

我觉得主要是看土地性质把。。。。

Smhab

是这样，但现在的小区设计，采光最好的那个房间大寒当天都没有两个小时日照，基本是废了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]，价格肯定低，住倒是应该没问题，学区也没啥

ᴮʳᶦᵒᶜʰᵉ

这玩意儿我地产从业人员都不一定分得清，你一个看了个百度词条的跑出来把这玩意儿当常识？

愚昧山顶风大不？

这些年各种地方规范不同的要求、各种打擦边球的项目，根本就分不出来。

Digressed

我就想问问

公寓住宅可以落户吗？

dabalabs

你话你得给买二手房的人解释，好卖的房子才是好房子

[quote][pid=517751098,26845358,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-05-21 10:36):

我就想问问

公寓住宅可以落户吗？[/quote]可以！

nice

大哥，是看用地性质的，跟你这扯啥呢

𝖚nlucky 𝖇eam

有学区吗

BlackBonnie

1.不能落户
2.没有学区
3.商水商电
4.不通天然气
5.40年产权

光照不足是什么理由？

[quote][pid=517752292,26845358,1]Reply[/pid] Post by [uid=60637994]emma2013[/uid] (2021-05-21 10:39):

1.不能落户
2.没有学区
3.商水商电
4.不通天然气
5.40年产权

光照不足是什么理由？[/quote]都说了70年产权了，你还在杠撒？

[quote][pid=517752133,26845358,1]Reply[/pid] Post by [uid=494667]无尽圣光[/uid] (2021-05-21 10:39):

有学区吗[/quote]怎么会没有？