FunkyMicrowave / ファンキー
2021-10-29T08:13:11+00:00
目前在看几套不同房型的房 纠结中
A、顶级小区 小洋房 (140平，算上赠送面积，得房率基本上百分之百，一梯两户，总层高六层)
B、一流小区 高层复式(220平，实际使用面积230平，18楼，两梯两户)
C、准一流小区 高层大平层(196平，实际使用面积175平，27楼，两梯两户)
单从户型来看大平层好点，不用爬上爬下
但是小区本身也有差别[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
有老人吗，或者说喜欢每天爬楼梯吗，就是那种吃饭开门都上下楼梯那种
什么叫顶级
什么叫一流
什么叫准一流
地段不说家里几口人不说，很难办啊
复式和大平层选吧，大平层看采光咋样，采光不错就平层
你都说了顶级，一流，准一流
[s:ac:哭笑]当然贵的好啊
洋房密度低，不用等半天电梯，公摊相对少，而且一个单元住户少的话，遇到奇葩邻居的概率会低点
高层的好处在于楼间距比较大，可以有大片的园林。不过这个要看容积率和绿化率。另外梯户比不够的话可能等电梯会很久。再就是总高比较高的话，楼体公摊也会多不少
复式的优点就是客厅可以做跃层挑空，搞个大吊灯。缺点是找手机找不到经常上下楼梯很累
[quote][pid=564309898,29336692,1]Reply[/pid] Post by [uid=33451149]endwar1[/uid] (2021-11-07 16:21):
有老人吗，或者说喜欢每天爬楼梯吗，就是那种吃饭开门都上下楼梯那种[/quote]没有老人哦 可能以后爸妈会一起住 不过也是蛮多年以后的
买复式的话 卧室客厅餐厅都放在一楼 二楼做几个卧室 健身房什么的
[quote][pid=564311451,29336692,1]Reply[/pid] Post by [uid=42771037]来自地海[/uid] (2021-11-07 16:28):
复式有个很致命的问题，层高不太够[/quote]层高和平层一样的
[quote][pid=564310779,29336692,1]Reply[/pid] Post by [uid=42670905]Glaceonlvx[/uid] (2021-11-07 16:25):
什么叫顶级
什么叫一流
什么叫准一流
地段不说家里几口人不说，很难办啊[/quote]A在市政府后面的公园边上
配套非常齐全 环境很好 本地公认最好的小区
B在离市政府四公里的江边 风景好
离万达两公里 配套差不多
C在离B三公里的江边
稍偏一些
我目前单身 父母没退休
买了房子可能短时间就是一个或者两个人住
[quote][pid=564310929,29336692,1]Reply[/pid] Post by [uid=62571161]吾汝父[/uid] (2021-11-07 16:26):
复式和大平层选吧，大平层看采光咋样，采光不错就平层[/quote]采光没问题 楼间距蛮大的
我住的复式 扫地机器人要搬上搬下
但是复式不怕吵 大平层怕吵
[quote][pid=564313147,29336692,1]Reply[/pid] Post by [uid=60111704]euuns[/uid] (2021-11-07 16:36):
你都说了顶级，一流，准一流
[s:ac:哭笑]当然贵的好啊
洋房密度低，不用等半天电梯，公摊相对少，而且一个单元住户少的话，遇到奇葩邻居的概率会低点
高层的好处在于楼间距比较大，可以有大片的园林。不过这个要看容积率和绿化率。另外梯户比不够的话可能等电梯会很久。再就是总高比较高的话，楼体公摊也会多不少
复式的优点就是客厅可以做跃层挑空，搞个大吊灯。缺点是找手机找不到经常上下楼梯很累[/quote]我个人比较喜欢洋房 但是户型有点小.
做个四房感觉都吃紧
复式比较贵 价格砍不动
大平层 位置稍偏 而且担心楼上噪音比较大(看有人说大平层空间比较宽，小孩会乱跑乱跳什么的)
[quote][pid=564320933,29336692,1]Reply[/pid] Post by [uid=41833231]厕所里逗蛆玩[/uid] (2021-11-07 17:12):
我住的复式 扫地机器人要搬上搬下
但是复式不怕吵 大平层怕吵[/quote]对 我最担心的也是大平层会吵！
空间大 要是有几个小孩的话 又跑又跳不要吵死来
平层肯定是比多层好，除非你买的问题房型还不去改造，自己装修。。
顶级小区
邻居素质其他小区比不上
房子大小住起来差别不大