买洋房还是高层？

各位大佬，坐标成都最近看了三套比较心水的房子，总价差不多，一个7层洋房中间楼层，小区主要是洋房和别墅，没什么人气，入住率估计就30%不到？。一个9层小高层中间楼层，小区是洋房的二期，有高层有洋房，入住率50%左右。门口500m就是学校和地铁，但是周边很荒。
还有个高层的31楼顶层，但是小区比较高级，比以上洋房小区高一两个个档次的那种，视野比较好，而且装修很好。但是得房率只有80%。整体入住率70%左右，门口100m是学校，1公里内有地铁。以上房子都不在主城区，不考虑地段，纯自住的话，哪个更好呢。
我更喜欢高层的视野和装修，但是一个是顶楼，另外又怕以后高层没有未来，理性思考是不是洋房更合适一点，各位大佬打醒我下吧[s:a2:哭]

图1 7层洋房
图2 9层小高层
图3 31层高层
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