关于法拍房的购买求助

本人研一学生，臭学医的，医院一个月补贴300，家庭条件一般。
19年疫情前，我爸在民营工厂打黑工收入10-15k，疫情期间公司业务萎缩，每个月只给2000k保底工资，我爸因为有竞业协议，只能跳到某熟人工地上当黑奴干活，一个月收入9k。因为有点技术，被包工头养着，像这儿暑假两个月没干活儿也是旱涝保收。
同年我妈跟公司里其它员工一起搞网赌(她在德企后勤部门，里面全是女的，事实证明女人多了聚在一起是真容易出幺蛾子)家里现金流被掏空。现在送到工厂，给她进行劳动改造。一个月工资3k。
唯一还活着的奶奶，每个月也能领小2k。
(这些是前提)
出售的话，因为没有房产证，房价是周围小区一半，但只租赁就和周围有产权的房子差不多，甚至价格还能每月多几百。
前几年有居民去政府闹过，无果。
所以不相信政府的兜底，也坚信开发商的无良绝对能超出底线。
这边四方：有地权的农民，政府，开发商，购房者。几十年后开发商绝对跑路了；政府到时候的政策也不清楚，但想让政府来替居民，给这些农民拆迁安置费，这个片区保守10亿，感觉政府是不可能出来擦屁股的。那只能是让居民，为了产权自己出钱💰了。
所以坚持父母把这套房子卖了，再平价或者再加一点钱去买套有产权的房屋。

重点！！！
然后到今天为止，基本确定是，再买一套法拍房。
因为价格相对便宜，我爸妈这几年积蓄就能负担。如果不想用存的养老钱，那就给笔首付，然后剩下贷款的月付，现在的这套租赁房出租的话每个月房租完全能覆盖月供，还能有剩。
我爸想的是走贷款不一次性付清，这样房子有问题打不了断供，不会把钱都赔进去。
法拍房是我知识盲区，用AI咨询注意事项做了基础了解后，再来问大佬们意见。
需要求助的点：
1.走律师事务所买法拍房，有笔多的费用，但是承诺有问题1.5倍回购。
2.在我们家这种经济结构情况下，贷款买法拍房，还不上债的风险。



以下四点，是我这几年，让我爸妈相信我的建议，做出的努力。(没闲心的大佬可以跳过。)
1.19年劝我爸把房子卖了，未来房地产过几年大概率会崩，他没听，还发截图证明房价这两个月还在涨。(手机聊天记录都在，不然我爸肯定也是转头就忘。)
2..23年6月让我爸注意黄金市场，未来黄金会涨，吸取以前和父母沟通经验，这次专门和他们说了，为什么会涨，什么因素会影响金价，金价和股市的区别。我自己也买了一部分，因为学生自己钱不多，挣了2千。
3.24年8月底，去学校前，和老爸聊天，说了社保基金有问题，他觉得社保不会有问题，周围人都在买，结果九月
改革一出来，又在犹豫买不买了。我的意见是已经跌入坑里了，综合算下来，继续买基本是小亏和保本小赚之间，
不买亏损更大。
4.这个月因为入手茅台较早，三天的涨停基本都吃到了。同时也反复给家里人强调除了债基，不要买股票基金，稍不注意就成韭菜。
(我得承认我很畜牲，爸妈五十岁了还在折腾他们，但是我爸妈手里那笔钱存着吃利息，等到20年后他们生个大病要用钱，肯定是不够的，这两套房子挂他们名下，有个能治的大病把房子卖了，还有机会抢救一下。
我自己一个臭学医的，属于是挣不了打钱，但也饿不死，到时候让我一次性掏个50-60万，我大概率是拿不出来的，但又不可能真看着我爸妈没钱治等死，只能现在压力下他们了。
而且家里现金余额多了，怕我妈又去整幺蛾子出来。)