有没有了解成都二手房市场的大哥

嗯，没错

出了指导价，二手挂牌价高于指导价的房源全部下架，几百个小区都没几套房可以卖了。。热度不下降就有鬼了。。。买家卖家都在观望

[quote][pid=537932823,27893862,1]Reply[/pid] Post by [uid=37956577]霜霂[/uid] (2021-08-03 09:37):

出了指导价，二手挂牌价高于指导价的房源全部下架，几百个小区都没几套房可以卖了。。热度不下降就有鬼了。。。买家卖家都在观望[/quote]听说二手房贷款很难是不。另外这个贷款比例是按指导价还是按照什么啊

[quote][pid=537943591,27893862,1]Reply[/pid] Post by [uid=60274438]天天耍通宵[/uid] (2021-08-03 10:10):

听说二手房贷款很难是不。另外这个贷款比例是按指导价还是按照什么啊[/quote]对，指导价基本就是给银行的参考价，差不多等同于提高了首付比例….毕竟好多房源指导价远低于之前成交价没多少人按着指导价来卖….[s:ac:哭笑]

现在网上平台也看不到成交价和成交量了，买卖二手房就随缘了吧[s:ac:偷笑]

[quote][pid=537944991,27893862,1]Reply[/pid] Post by [uid=37956577]霜霂[/uid] (2021-08-03 10:14):

对，指导价基本就是给银行的参考价，差不多等同于提高了首付比例….毕竟好多房源指导价远低于之前成交价没多少人按着指导价来卖….[s:ac:哭笑]

现在网上平台也看不到成交价和成交量了，买卖二手房就随缘了吧[s:ac:偷笑][/quote]是不是还有个评估价，一般评估价低于指导价，所以贷款首付就提高了

限贷的城市 二手房可以观望了
微跌的可能很大

[quote][pid=537946862,27893862,1]Reply[/pid] Post by [uid=60274438]天天耍通宵[/uid] (2021-08-03 10:19):

是不是还有个评估价，一般评估价低于指导价，所以贷款首付就提高了[/quote]现在不知道评估价怎么算了具体要问下中介，原来评估价也是低于实际成交价

[quote][pid=537956783,27893862,1]Reply[/pid] Post by [uid=40507035]火灵操控者[/uid] (2021-08-03 10:46):

限贷的城市 二手房可以观望了
微跌的可能很大[/quote]这边好像很多房源都下架了

两极分化，一部分已经开始跌了，等解开限制另一部分会暴涨。