nathan
2021-11-16T03:38:59+00:00
老哥们，你们小区有用过维修基金吗？我查了一下，维修基金用于小区改造，总的来讲就是没有大的安全隐患，大改造，一般不会用到维修基金。
买房真是个大坑啊，感慨良多。贷款买房，有一算一个全给银行打工。对国家来说，房子就是个金融产品。普通人买房不考虑金融属性，几十年过去啥都捞不到，仅仅是个住处。
而且现在高层房，我不敢想象以后会变成怎么样。
拆掉重建？怎么拆？可不是现在的楼梯房。维护？中国的建筑能坚持到70年吗？
没买过新房，
弱弱问下，维修基金不是开发商预留5%给物业么，为啥要业主自己交？
你这是为了中华崛起买房，想开点，公务员工资有你一部分
制度本身倒没什么坏处
等于是业主集体出钱预留将来维修的资金
只要这资金能得到监管并保证能用到正确的地方的话
主要是修电梯，我家的小区都用了两次了，电梯大修花了快10万，业主签字签了一堆
电梯配件更换，外墙渗水维修，这类需要大支出的，过保的，物业都没有办法出钱解决，就需要维修基金了，应该是需要超过75%签字
记得上次地震的时候。工作室租的小区里 震后有墙体脱落。还有一些裂缝。 房东就来签字用了大修基金做了加固还做了墙体修缮吧。。
顺着泥潭风气说吧。。。劝你别买房吧。。买了就是亏。
[quote][pid=568161340,29556004,1]Reply[/pid] Post by [uid=2010746]名字太短了[/uid] (2021-11-23 11:54):
没买过新房，
弱弱问下，维修基金不是开发商预留5%给物业么，为啥要业主自己交？[/quote]哪个开发商那么好，把他们钱拿出来给业主，都是交房的时候业主另外付的。
维修基金不就是那个，每次要用到都会说不够/业主大会没过，所以用不了的玩意儿么？
[quote][pid=568165988,29556004,1]Reply[/pid] Post by [uid=1151324]zeng0327[/uid] (2021-11-23 12:09):
你以为一块电梯主板烧了，报价上w这钱谁来出？[/quote]业主出
挨家挨户收钱
不收齐全不修
维修基金是什么？
[quote][pid=568167007,29556004,1]Reply[/pid] Post by [uid=63603608]芝士咕咕[/uid] (2021-11-23 12:13):
业主出
挨家挨户收钱
不收齐全不修
维修基金是什么？[/quote]有人就不交呢？特别是出租的
[quote][pid=568168030,29556004,1]Reply[/pid] Post by [uid=42705062]抱团先锋詹姆斯[/uid] (2021-11-23 12:16):
有人就不交呢？特别是出租的[/quote]那肯定会有人不交的
最多被其他业主道德绑架一下
但是大部分人为了方便都会交
然后没多久又坏了
等你换电梯的时候就懂了。
这也就是老小区电梯房换电梯基本走不下去的原因。
老小区维修基金太少了，想换新电梯都得额外补钱。
一二层不补没事，同意签字就行。
怕就怕楼上有人想着占便宜，不愿意补交。
15年的电梯，要么换新的，要么用一天算一天。