Nashawish
2025-04-01T13:27:17+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202504/03/-40rwQ2v-eqpcXcT3cSqo-zk.jpg.medium.jpg[/img]
目前看的是靠河的一栋楼西手，总楼层14目前开发商手里6-14楼还在售，单价在9700-10700，有两梯两户和一梯两户。个人目前倾向买6楼 都是毛坯房
ps：顺便问问安置房找居民倒二手是不是会更好一点，居民们是下个月抽签交钥匙，靠河边的只有两栋楼 一栋开发商卖，一栋是居民抽 另一边靠马路怕吵
d1不行，楼梯经过连廊才能到家不方便
d2暗卫硬伤
d3电梯位置硬伤
话说你们小区没有货梯吗？高层弄大件不方便
[quote][pid=816997053,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=41036813]专程来这打酱油[/uid] (2025-04-04 08:01):
d1不行，楼梯经过连廊才能到家不方便
d2暗卫硬伤
d3电梯位置硬伤
话说你们小区没有货梯吗？高层弄大件不方便[/quote]电梯是临近吵吗。不过这基本一梯一户电梯运作也不多吧
[quote][pid=816966641,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=66190853]ng67569842355[/uid] (2025-04-03 22:21):
D2凑合还行，讨厌D3[/quote]d3咋了，我看着还行
[quote][pid=817018816,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=62523590]Mo丶莫[/uid] (2025-04-04 11:34):
电梯是临近吵吗。不过这基本一梯一户电梯运作也不多吧[/quote]时间长了电梯隔两个房间都能听见更别说紧邻了
安置房维修基金没有的话维护肯定不到位，我现在就租的安置房，电梯一运行钢缆就吱嘎吱嘎响
[quote][pid=817019505,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=41036813]专程来这打酱油[/uid] (2025-04-04 11:39):
时间长了电梯隔两个房间都能听见更别说紧邻了
安置房维修基金没有的话维护肯定不到位，我现在就租的安置房，电梯一运行钢缆就吱嘎吱嘎响[/quote]只能装修下功夫了那就，里面加上隔音材料封墙提前规划[s:ac:汗]
D1北边没窗吧，D3好像是2梯2户？电梯这个位置家里声音挺明显的，如果是高层的话使用频率多的更吵，还有顶楼有电梯机房更吵，D2就是卫生间位置有点蹩脚，三选一我选二
[quote][pid=817023202,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=62523590]Mo丶莫[/uid] (2025-04-04 12:08):
只能装修下功夫了那就，里面加上隔音材料封墙提前规划[s:ac:汗][/quote]做隔音材料可不便宜，而且挺占空间的。
D1北面那个通道是连廊吧，相当于有一间卧室的窗户是对着连廊的，私密性较差，这种连廊户型的公摊一般公摊较多，也是“限竞房”比较常见的一种户型，不建议选。
D2和D3都可以，这俩户型优点为南北通透，通风方便些。D3四个房间分布在四个角，私密性更高
D2和D3也有各自的缺点
D2缺点：
1、有一个卫生间是暗卫，通风会比较差；
2、卫生间和四个卧室门口的那条L形走廊没有额外的利用价值，只能当走廊用，有一丢丢的空间浪费；
3、四个房间两两相连，需要比较好的隔音，如果楼本体隔音效果不佳，那对于神经敏感的人可能就要上隔音材料了。LZ也不想在买可乐的时候被隔壁轻而易举的听到吧[s:ac:哭笑]
D3缺点：
左上角的卧室挨着电梯，可能会比较吵，不过这个也是要具体实地看了再决定要不要上点隔音材料。我家也是同样情况，不过这个房间做书房了，且声音很轻，基本无影响。
个人推荐D3首选，尽量选。实在没得选了再考虑D2。
d3好点，一般开发商只要脑子没进水，都是面积大点的户型考虑更周到，你发的图也是D3硬伤最少
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202504/11/-40rwQ2v-9cj9ZcT3cSnq-sg.jpg.medium.jpg[/img]
d2 不通透，风没有对流。
d2，d3，餐厅位置都没有光照，需要补光。
另外入户空间不够，鞋柜玄关没有足够空间。
有证吗？ 没证 找开发商还能给你搞搞贷款 不然你得全款
[quote][pid=817799910,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=856201]Shmiwtbyf[/uid] (2025-04-09 13:50):
D1北面那个通道是连廊吧，相当于有一间卧室的窗户是对着连廊的，私密性较差，这种连廊户型的公摊一般公摊较多，也是“限竞房”比较常见的一种户型，不建议选。
D2和D3都可以，这俩户型优点为南北通透，通风方便些。D3四个房间分布在四个角，私密性更高
D2和D3也有各自的缺点
D2缺点：
1、有一个卫生间是暗卫，通风会比较差；
2、卫生间和四个卧室门口的那条L形走廊没有额外的利用价值，只能当走廊用，有一丢丢的空间浪费；
3、四个房间两两相连，需要比较好的隔音，如果楼本体隔音效果不佳，那对于神经敏感的[/quote]感谢老哥指教，电梯那边房准备做电竞房了。上隔音了 其他的房间就正常装了
[quote][pid=818228073,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=8182175]tzxiaobao[/uid] (2025-04-11 22:45):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202504/11/-40rwQ2v-9cj9ZcT3cSnq-sg.jpg.medium.jpg[/img]
d2 不通透，风没有对流。
d2，d3，餐厅位置都没有光照，需要补光。
另外入户空间不够，鞋柜玄关没有足够空间。[/quote]准备买d3了，鞋柜可以放家门口，两梯两户的 两边隔开了对邻居也没有影响
[quote][pid=818230711,43722621,1]Reply[/pid] Post by [uid=43359972]juicebox[/uid] (2025-04-11 23:08):
有证吗？ 没证 找开发商还能给你搞搞贷款 不然你得全款[/quote]有的。现在安置房也都有证的，就是没满二好像要交那个什么税来着