我至今无法理解的一个问题,恒大2008年业就100亿的市值,怎么滚动到债务2W亿。

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Vlxne_ghost

2022-02-14T02:24:28+00:00

2008年6月,恒大地产引入多名投资者,包括周大福企业、科威特Global Investment House、美林及德意志银行的资金,筹集了三十九亿港元。
2009年,恒大地产再次启动上市计划,计划集资60亿元,于11月5日在香港上市,招股定价为每股3.5港元[8]。
2017年11月6日,山东高速、苏宁电器集团、深圳正威、嘉禹投资及四川鼎祥股权投资基金等,向恒大集团子公司恒大地产注资600亿人民币(约719亿港元),占恒大地产经扩大股权约14.11%权益,其中苏宁电器和山东高速集团各向恒大地产出资200亿元(约240亿港元),各占恒大地产4.7%股份,完成3轮增资后,投资者合计向恒大地产投入1300亿元资金,涉及经扩大股本约36.54%,恒大集团持股比例由目前的73.88%,摊薄至63.46%。
虽然各种公众号,给你讲解一通
但是还是很难相信
12年,200倍
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疯狂加杠杆
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Archibald

这就是资本主义的魅力
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这就是资本的魅力。
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买地→盖房→卖楼花(也就是画个图就预售)或者把地和房子抵押给银行再次贷款→买地。无限循环就滚动到这么大了呗。
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销售额高,恒大一度超过万科排全国第一。一年4、5千亿的销售额。这样看滚到两万亿就不难了。
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蚂蚁能举起自己重几百倍的东西

摔坏了自己又不用陪

[s:ac:哭笑]
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因为每年国家收的土地出让金也从1万亿涨到了8万亿呀。

没有特大型房企,谁来帮忙代收土地出让金呢
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[quote][pid=589811447,30721371,1]Reply[/pid] Post by [uid=63340722]鲁棒系统[/uid] (2022-02-18 10:32):

因为每年国家收的土地出让金也从1万亿涨到了8万亿呀。

没有特大型房企,谁来帮忙代收土地出让金呢[/quote]房地产企业,承担的是税务局的工作,进行入城税的代收
那么这个赋税成本就太沉重了
中国收100的税,成本在5左右
发达国家,一般在1左右
而把收税的工作,承包给地产商,成本我估计在20%+
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hammyja

靠足球啊
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iiDrippyX

参考蚂蚁金服 反复套就是了 越滚越大 越滚越快[s:ac:茶]
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bloodmochi

算市值时候只算上市公司的吧,算负债时候是各个子公司分公司都算上的吧