⸸ 𝕾𝖙𝖔𝖓𝖊𝖉𝕮𝖆𝖒𝖊𝖑𝕿𝖔𝖊 ⸸
2021-10-01T08:53:49+00:00
[url=https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/SCXX/Default.aspx?action=ucEveryday2]成都市住房和城乡建设局网上政务大厅，实时成交数据[/url]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/08/-7Qdafa-jeaaK2fT3cSrl-hi.jpg[/img]
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcbe35760.png[/img]一天二手房还有一百多呢
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/08/-7Q8jr5-la0eK2aT1kShs-13i.jpg.medium.jpg[/img]这是天津的
根据你提供的数据看：一手房平均面积大概是120平方一套，2手房平均面积不到100平方。
[quote][pid=556437404,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=27233626]天壤破碎丶[/uid] (2021-10-08 18:35):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/08/-7Q8jr5-la0eK2aT1kShs-13i.jpg.medium.jpg[/img]这是天津的[/quote]天津有ZF指导价吗？
[quote][pid=556436532,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=13596846]爱上一头猫[/uid] (2021-10-08 18:31):
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcbe35760.png[/img]一天二手房还有一百多呢[/quote]新房的1/10
[quote][pid=556437639,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=5237771]狒狒吃鱼[/uid] (2021-10-08 18:36):
根据你提供的数据看：一手房平均面积大概是120平方一套，2手房平均面积不到100平方。[/quote]本来上位者割韭菜得理论模型就是。。已经上车得，卖掉房子买120+得，没上车得接盘卖掉得
新楼盘全部是这么设计的
但是无奈韭菜涨势不喜人，外加二手房房贷卡得又死[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
[quote][pid=556438793,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=61590242]TEDIORELEE[/uid] (2021-10-08 18:40):
很是啥意思，二手房怎么了？[/quote]超过10年房龄不给贷款，就是能贷款也在新房后排队，额度发完自己想办法。再加上倒挂，这样还能卖得出就有鬼了
[quote][pid=556438793,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=61590242]TEDIORELEE[/uid] (2021-10-08 18:40):
很是啥意思，二手房怎么了？[/quote]简单说，成都二手房基本卖不出去了
要么打骨折出售，要么有价无市
[quote][pid=556438440,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=42210512]素荣[/uid] (2021-10-08 18:39):
天津有ZF指导价吗？[/quote]天津土地财政依赖度占财政收入的三分之一不到。还搞啥指导价
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]二手房贷款等6个月起步，超过10年的老房子直接不给贷，刚需全部滚去摇号了。
[quote][pid=556439646,28860498,1]Reply[/pid] Post by [uid=62901925]小糖豆2012[/uid] (2021-10-08 18:44):
天津土地财政依赖度占财政收入的三分之一不到。还搞啥指导价[/quote]所以你不懂这个ZF指导价的厉害，刚开始没人屌这个指导价，都觉得这个指导价不可能买到
实际上现在低于指导价都能买到了
上海也一样，可能没跌，但基本很难成交，我好几个朋友本来置换得都被卡住了！