[水一帖] 深圳房市老司机请进，看房看到焦虑，给点建议吧

最近有个同事，一直在看房，之前他的思路是：800-900W 80平左右，南山or宝中，完全纯刚需，就自住。
今天几个同事聊了下，普遍的想法是，尽最大可能上最好最贵的房子，投资且转手方便。
考虑到50%的首付以及月供的压力，1100W总价是他的极限，需求：有上涨空间，小区新一些10年内，停车位充裕，学位说得过去。。(其实上涨空间全涵盖了)
然后就是地段：前海、深圳湾、宝中、碧海
说了几个小区：松茂御龙湾、万科蛇口公馆、宏发前城、佳兆业前海广场、栖游家园。。
他是真迷茫了，老司机们有什么建议，最近都在哪买的房？