mr_mine_lowe
2025-04-18T05:08:00+00:00
现在看中一个空房，想办理20年租赁。因为是大平层260平，就怕我装好了以后房东毁约。现在有啥办法能提防这种情况吗，比如租赁备案，设定好违约条款可行吗？还有就是如果这个房子后续被拍卖，抵押在签订合同之前，我会不会被清退？
有没有卖了房子长期租房的？
9io
现在好像有个叫居住权的东西，别管谁是房主，你也能住
[🍚]Asian
房东违约你一点方法没有
JawkneeYahhh
你卖房的钱 利息够房租吗？
slush
你可以和房东签高额违约金啊，问题是你要找得到愿意和你这样签的房东
BGrizzR
买卖不破租赁，现在法拍前会调查租赁情况
Cry Officials
到老了租不到房子 能去敬老院吗？
Nexdor
理论上，可以在合约上约定，终止合同，就赔偿装修钱就行。
WaltJumboFritz
印象中以前有一个套路是，买房之后发现里面住了一个签了三十年租约，毁约金天文数字的租客
isoumi
买下来最安全
这就是为什么房产是最优质的资产原因
这就是为什么房产是最优质的资产原因
Molly Ross
那你为啥不直接买呢
Tehdwag2
花钱买个心安，省钱心会不安，心态也是成本
Maliketh, The Black Blade
抵押权人在前，租赁登记要抵押权人同意的，因为设立租赁登记会贬损房屋担保价值，侵害抵押权人利益。
Ghee
如果租房一点风险都没的话大家都租房子了。。。。房东的不确定性是租房的最大隐患，我同事买房以前因为各种房东原因搬了3次家
burras
如果租客稳定 还能出钱把房子装修了 是个房东都愿意租 房东有房租 租客住上了心仪风格的房子 双赢
31o.kevvv
我周围有，
打麻将把首付输了，卖房还钱，
好消息是前几年房子还贵些
打麻将把首付输了，卖房还钱，
好消息是前几年房子还贵些
whitepa
1、买卖不破租赁，保护的是承租人的权利；
2、居住权需要设立才能生效；
3、违约金可以合同上设立条款，注明金额，不然的话默认按租金金额计算。
4、就算买卖不破租赁，法拍后，就不怕新的产权人隔三五差上门拜访吗？
2、居住权需要设立才能生效；
3、违约金可以合同上设立条款，注明金额，不然的话默认按租金金额计算。
4、就算买卖不破租赁，法拍后，就不怕新的产权人隔三五差上门拜访吗？