昨天不是我
2021-05-01T08:20:07+00:00
先说下情况吧，我2套房子在朝阳
从去年年底就疯涨，现在均价赶不上317但也差不多了
个人感觉朝阳学区涨到这地步有点离谱了，这半年的时间涨了30%，感觉到头了
孩子呢，还有2年上学，原来是计划上私立，也没多想学区房的事
现在琢磨有没有必要去海淀买个人大之类的学区房？
说白了，感觉这行情现在高点变现怎么都不会亏吧？
Reply to [pid=513748936,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=60193326]屠戮暴走加连发[/uid] (2021-05-06 16:25)
毕竟北京从17年317阴跌了快4年了
也就最近半年开始涨了点
大家普遍对房价没啥太高的预期了
关键是我这是朝阳学区。。。涨幅都快赶上海淀了，感觉可以找人接盘了
[quote][pid=513749761,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030432]十月断虹[/uid] (2021-05-06 16:27):
毕竟北京从17年317阴跌了快4年了
也就最近半年开始涨了点
大家普遍对房价没啥太高的预期了
关键是我这是朝阳学区。。。涨幅都快赶上海淀了，感觉可以找人接盘了[/quote]纯粹为了节目效果张口就来， 房价不太懂， 人在4线小城市
Reply to [pid=513749761,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030432]十月断虹[/uid] (2021-05-06 16:27)
这人还在那套大春就是纯沙比，估计根本没调查过也不了解。
房价再上真上不去，人口降了，二手房何德何能坚挺着呢？更何况本身就有不低的空置率。
[quote][pid=513749761,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=10030432]十月断虹[/uid] (2021-05-06 16:27):
毕竟北京从17年317阴跌了快4年了
也就最近半年开始涨了点
大家普遍对房价没啥太高的预期了
关键是我这是朝阳学区。。。涨幅都快赶上海淀了，感觉可以找人接盘了[/quote]朝阳学区能有30个点的涨幅？
朝阳算好的了，接近17年高点了，好多地方没学区的还在横盘阴跌
送你一句话，：北上广深是没有头的，只有三线小城市才有头
Reply to [pid=513751396,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=62714190]大意了没有闪[/uid] (2021-05-06 16:32)
对啊
就这个原因我才想脱手的
其实这波涨价就几个学区涨了，别说普涨了，很多小区甚至跌了
北上应该是一个调子的啊
上海这边是普涨[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]
Reply to [pid=513752239,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=60031427]YKHD[/uid] (2021-05-06 16:35)
就算这波涨价，也没那么贵，就是居住体验差很多
而且今年政策人大总校不能保证上了，可能排到分校
不过人大师资共享，倒是问题不大，实在不行找黄牛呗。。。
别吹阴跌了，只是涨的低于预期
如果没有好的投资渠道，就别乱折腾了
学区房有稀有属性，但建立在政策基础上，赌政策不变就会一直保值。
非学区房这四年挨打已经没人无限看涨了，北京真的没有炒房的了[s:ac:汗]
一句话观点：北京这一轮调控不诚心。
现在不是低点，但也绝不是顶点。等一波波澜壮阔吧
Reply to [pid=513753408,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=975223]pengjun123o[/uid] (2021-05-06 16:39)
从317之后的快4年里是实实在在的跌！
什么叫涨的少了？？我可没算资金成本
当然，也有例外，比如万柳
Reply to [pid=513754219,26638587,1]Reply[/pid] Post by [uid=43089786]猎猫熊[/uid] (2021-05-06 16:41)
都5约了，马上学区热度就降下来，感觉这个波澜壮阔等不到了。。
朝阳有个屁的学区，陈经纶连海淀尾气都吃不到，更别说东西城了。
长期看学区是要挨刀的，到你心理盈利预期就抛吧。
长期可能比较长，没准中间还能涨，总之你不要因为这事回来骂我害你踏空就行。