capmike1
2020-04-20T03:34:08+00:00
当地同区域土地拍卖成交的楼面价涨跌，直接预示着房价接下去的涨跌。
如果流拍了，千万别去买房。如果楼面价大涨，请抓紧购买。
没有哪个开发商会和自己的钱包过不去。毕竟几个亿的资金不是小数目，除非这个开发商是破产前的最后一博。
疫情过后，我们这边土拍成交楼面价比去年9月的涨了3000，真是醉了
也不一定的，开发商煞笔面粉贵过面包也不是新闻了，很多地王10年没解套
我认为要看二手房库存量和销售情况。新房可以炒，二手房的波动更贴近市场。
这个不一定 对自己过于自信结果烂尾跑路的开发商还少么？
还有一种开发商 恶意竞拍 然后用拍到的土地去虚假卖楼 拿到钱就跑路
好多城市土拍没人要就找自己的城建集团自己拍，这不是钱左手过右手吗？
看政府回购面积和价格呀，现在的楼面价没意义了，这边楼面价8000，可是房子一半都是政府指定的购房者单价就1万呀，剩下的1万要卖多少才能赚钱。。
[quote][tid=21474689]Topic[/tid] Post by [uid=60591709]奥杜亚2468[/uid] (2020-04-26 11:42):
当地同区域土地拍卖成交的楼面价涨跌，直接预示着房价接下去的涨跌。
如果流拍了，千万别去买房。如果楼面价大涨，请抓紧购买。
没有哪个开发商会和自己的钱包过不去。毕竟几个亿的资金不是小数目，除非这个开发商是破产前的最后一博。
疫情过后，我们这边土拍成交楼面价比去年9月的涨了3000，真是醉了[/quote]早年地王地价高过房价又不是没有，何况地可以囤，你能查到零几年甚至九几年的地现在还没开发完的，那时候都地王价格放现在算什么
我们这里人才落户的政策房3万多，非市区拆迁安置政府补偿1万多一平，我觉得涨也许不可能，回到之前的价格更苦不可能
那厦门完蛋了 前两天50000多一平方的地！卖了100多亿